新家駅

新家駅の最新の地価動向

新家駅（しんげえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9807円/坪で過去最安値であり、変動率-0.85％の下落です。基準地価の平均値が4万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9999円/坪で過去最安値であり、変動率-2.08％の下落です。地価総平均は4万4575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7355円/坪で過去最安値であり、変動率-1.16％の下落です。

新家駅の最高額地点は「泉南市新家3210番5」（5万8100円/m²）で、最も低価格地点は「泉南市新家902番3」（2万9100円/m²）です。

新家駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1991年）、最安値は4万5316円/m²（2024年）で、二者の違いは4.52倍です。基準地価の最高値は28万7000円/m²（1990年）、最低値は4万2350円/m²（2024年）で、両者の違いは6.78倍です。
新家駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新家駅の土地価格平均を求めるにあたり、新家駅付近、大阪府泉南市新家、泉南市兎田、泉南市信達大苗代の標準地・基準地の地価から計算しました。

新家駅の所属路線の沿線地価

新家駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新家駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

新家駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+3.95％
1986年［昭和61年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	+4.20％
1987年［昭和62年］	8万2233円/m2	27万1845円/坪	+4.10％
1988年［昭和63年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	+13.45％
1989年［平成元年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+44.02％
1990年［平成2年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+74.41％
1991年［平成3年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-6.62％
1992年［平成4年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	-18.98％
1993年［平成5年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-7.87％
1995年［平成7年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	12万8928円/m2	42万6210円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	12万6285円/m2	41万7473円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	12万5142円/m2	41万3695円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	11万6857円/m2	38万6304円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	10万7328円/m2	35万4805円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	8万5557円/m2	28万2833円/坪	-11.25％
2003年［平成15年］	7万5828円/m2	25万0672円/坪	-11.35％
2004年［平成16年］	6万6757円/m2	22万0684円/坪	-11.96％
2005年［平成17年］	5万9157円/m2	19万5560円/坪	-11.42％
2006年［平成18年］	5万3471円/m2	17万6765円/坪	-9.66％
2007年［平成19年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	5万2512円/m2	17万3595円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	5万0687円/m2	16万7561円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	4万9575円/m2	16万3884円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	4万8887円/m2	16万1611円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	4万8387円/m2	15万9958円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	4万7812円/m2	15万8057円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万7537円/m2	15万7148円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万7212円/m2	15万6074円/坪	-0.72％
2019年［令和元年］	4万6862円/m2	15万4917円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	4万5612円/m2	15万0785円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	4万4575円/m2	14万7355円/坪	-1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
1984年［昭和59年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.84％
1987年［昭和62年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+8.44％
1989年［平成元年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+41.65％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+81.89％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-19.77％
1993年［平成5年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-11.84％
1994年［平成6年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-9.69％
1995年［平成7年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	12万8300円/m2	42万4132円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	11万6600円/m2	38万5454円/坪	-6.17％
2000年［平成12年］	10万7800円/m2	35万6363円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	9万7060円/m2	32万0859円/坪	-9.96％
2002年［平成14年］	8万6180円/m2	28万4892円/坪	-11.22％
2003年［平成15年］	7万6460円/m2	25万2760円/坪	-11.26％
2004年［平成16年］	6万7160円/m2	22万2016円/坪	-12.17％
2005年［平成17年］	5万9620円/m2	19万7090円/坪	-11.28％
2006年［平成18年］	5万3260円/m2	17万6066円/坪	-10.78％
2007年［平成19年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	5万2816円/m2	17万4600円/坪	-0.47％
2010年［平成22年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万9566円/m2	16万3856円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	4万8816円/m2	16万1377円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	4万7716円/m2	15万7741円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	4万7516円/m2	15万7079円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	4万7216円/m2	15万6088円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	4万6616円/m2	15万4104円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	4万6283円/m2	15万3002円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	4万6016円/m2	15万2121円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	4万5683円/m2	15万1019円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	4万5316円/m2	14万9807円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1984年［昭和59年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+4.66％
1985年［昭和60年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+4.45％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+4.94％
1987年［昭和62年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+4.81％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+23.47％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+48.76％
1990年［平成2年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+59.44％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-19.86％
1992年［平成4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-17.39％
1993年［平成5年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-13.16％
1994年［平成6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	-9.63％
2001年［平成13年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-11.34％
2003年［平成15年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-11.58％
2004年［平成16年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-11.44％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-11.79％
2006年［平成18年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.56％
2024年［令和6年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.08％

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