新涯町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜広島県福山市新涯町

新涯町の不動産売却価格査定

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新涯町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福山市新涯町1-11-19	福山駅より4,300m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+4.27 ％
広島県福山市新涯町1-11-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
2位	福山市新涯町4-9-31	福山駅より5,700m	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+4.36 ％
広島県福山市新涯町4-9-31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
3位	福山市新涯町2-19-15	福山駅より5,900m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	+2.37 ％
広島県福山市新涯町2-19-15 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,823m²（551坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、倉庫、一般住宅等が混在する工業地域

新涯町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福山市新涯町1-11-19

福山駅より4,300m

8万8000 円/m²

29万0909 円/坪

+4.27 ％

2位

福山市新涯町4-9-31

福山駅より5,700m

7万6600 円/m²

25万3223 円/坪

+4.36 ％

3位

福山市新涯町2-19-15

福山駅より5,900m

4万7600 円/m²

15万7355 円/坪

+2.37 ％

新涯町の最新の地価の動向

新涯町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新涯町（しんがいちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万0733円/m²、坪単価では平均 23万3829円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.67％の上昇です。

新涯町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

新涯町（しんがいちょう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

新涯町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

新涯町（しんがいちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万8100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では22万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.41％の上昇です。

新涯町の地価平均の計算方法

新涯町の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市新涯町の地点の地価から計算しました。

新涯町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

新涯町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5300円/m²	18万2809円/坪	+4.34％
1985年［昭和60年］	5万7400円/m²	18万9752円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+2.79％
1987年［昭和62年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+2.54％
1988年［昭和63年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+14.91％
1991年［平成3年］	9万0700円/m²	29万9834円/坪	+22.57％
1992年［平成4年］	10万0350円/m²	33万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-6.59％
1994年［平成6年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	8万9500円/m²	29万5867円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	8万7300円/m²	28万8595円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+0.56％
1998年［平成10年］	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+0.56％
1999年［平成11年］	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	-6.88％
2004年［平成16年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	6万9333円/m²	22万9201円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	6万6400円/m²	21万9504円/坪	-4.28％
2008年［平成20年］	6万4833円/m²	21万4325円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	6万4166円/m²	21万2121円/坪	-1.16％
2010年［平成22年］	6万2666円/m²	20万7162円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	6万1166円/m²	20万2203円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	5万9733円/m²	19万7465円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	-2.08％
2014年［平成26年］	5万7433円/m²	18万9862円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	5万6866円/m²	18万7988円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	5万6566円/m²	18万6997円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	5万6966円/m²	18万8319円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	5万7933円/m²	19万1515円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	5万9266円/m²	19万5922円/坪	+2.29％
2020年［令和2年］	6万0933円/m²	20万1432円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	6万0933円/m²	20万1432円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.77％
2023年［令和5年］	6万3566円/m²	21万0137円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	6万5733円/m²	21万7300円/坪	+3.23％
2025年［令和7年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+3.41％
2026年［令和8年］	7万0733円/m²	23万3829円/坪	+3.67％

新涯町の土地の売却価格査定

新涯町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新涯町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福山駅の地価	12万4693円/m²	41万2211円/坪	+4.59％
東尾道駅の地価	5万7466円/m²	18万9972円/坪	+2.71％
東福山駅の地価	8万6822円/m²	28万7015円/坪	+3.59％
大門駅の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.03％
備後赤坂駅の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	+4.03％
松永駅の地価	6万1963円/m²	20万4838円/坪	+3.48％
備後本庄駅の地価	6万4150円/m²	21万2066円/坪	+2.77％
横尾駅の地価	4万5400円/m²	15万0082円/坪	+1.17％
神辺駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.17％
湯田村駅の地価	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-0.68％
道上駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.58％
万能倉駅の地価	5万0725円/m²	16万7685円/坪	+1.09％
駅家駅の地価	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.96％
近田駅の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	％
戸手駅の地価	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-0.85％
上戸手駅の地価	3万1533円/m²	10万4242円/坪	-0.57％
新市駅の地価	3万7750円/m²	12万4793円/坪	-0.13％
湯野駅の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+0.38％
御領駅の地価	1万8000円/m²	5万9504円/坪	-1.64％
沼隈町の地価	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-0.38％
鞆町の地価	3万9650円/m²	13万1074円/坪	-0.06％
水呑の地価	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+1.93％
田島の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-3.46％
内海町の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-3.46％
御幸町の地価	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+0.92％
加茂町の地価	3万0850円/m²	10万1983円/坪	+0.12％
霞町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.15％
光南町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+6.67％
松永町の地価	8万7533円/m²	28万9366円/坪	+4.34％
南松永町の地価	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+3.59％
蔵王町の地価	4万3850円/m²	14万4958円/坪	+0.88％
南蔵王町の地価	10万5400円/m²	34万8429円/坪	+4.27％
御門町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
引野町の地価	8万0833円/m²	26万7217円/坪	+3.49％
東川口町の地価	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+3.95％
曙町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
西新涯町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.28％
神辺町の地価	3万3828円/m²	11万1829円/坪	+0.16％
日吉台の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+2.00％
新市町の地価	3万8880円/m²	12万8528円/坪	+0.00％
駅家町の地価	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.96％
瀬戸町の地価	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+5.14％
春日町の地価	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-0.65％
箕沖町の地価	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+2.43％
水呑町の地価	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+1.75％
山手町の地価	4万4050円/m²	14万5619円/坪	+2.05％
大門町の地価	3万6966円/m²	12万2203円/坪	+1.24％
田尻町の地価	2万6350円/m²	8万7107円/坪	+0.13％
高西町の地価	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+4.27％