新八代駅

新八代駅の最新の地価動向

新八代駅（しんやつしろえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万4266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3278円/坪であり、変動率は+0.86％の上昇です。基準地価の平均値が3万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4876円/坪であり、変動率は+0.67％の上昇です。地価総平均は3万4588円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4343円/坪であり、変動率は+0.73％の上昇です。

新八代駅の最も地価の高い地点は「八代市田中西町10号7番」（5万0300円/m²）で、最も地価の低い地点は「八代市大村町字久保田119番1外」（1万2700円/m²）です。

新八代駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4000円/m²（2001年）、最低値は3万1100円/m²（2011年）で、両者の差は1.41倍です。基準地価の最高値は6万2800円/m²（1996年）、最低値は3万1200円/m²（2014年）で、双方の差は2.01倍です。
新八代駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新八代駅の平均土地価格を求めるにあたり、新八代駅付近、熊本県八代市井上町、長田町、竹原町、島田町、西片町、東片町、上片町、大村町、上野町、海士江町、古閑下町、古閑中町、川田町西、田中町、田中東町、田中西町、高小原町、井揚町、郡築六番町、郡築七番町、郡築八番町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

新八代駅の所属路線の沿線地価

新八代駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は新八代駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新八代駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1993年［平成5年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+3.08％
1994年［平成6年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.48％
1996年［平成8年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.50％
2002年［平成14年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	4万7460円/m2	15万6892円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	4万5060円/m2	14万8958円/坪	-4.19％
2005年［平成17年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	3万8460円/m2	12万7140円/坪	-3.97％
2008年［平成20年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	3万2840円/m2	10万8561円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	3万4957円/m2	11万5560円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	3万4757円/m2	11万4899円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	3万4175円/m2	11万2975円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	+0.18％
2019年［令和元年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	3万4288円/m2	11万3351円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万4277円/m2	11万3314円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	3万4411円/m2	11万3755円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	3万4588円/m2	11万4343円/坪	+0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.14％
2003年［平成15年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.30％
2004年［平成16年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.24％
2010年［平成22年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-1.67％
2017年［平成29年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1993年［平成5年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+3.08％
1994年［平成6年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+1.12％
1995年［平成7年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.48％
1996年［平成8年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万6075円/m2	18万5371円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	5万1375円/m2	16万9834円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-4.53％
2007年［平成19年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	3万3275円/m2	10万9999円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	3万4420円/m2	11万3785円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	3万4520円/m2	11万4115円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	3万4583円/m2	11万4325円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	3万4516円/m2	11万4104円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	3万4483円/m2	11万3994円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	3万4616円/m2	11万4435円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+0.67％

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