新下関駅

新下関駅の最新の地価動向

新下関駅（しんしものせきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万5637円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万6983円/坪、前年比+2.12％の上昇です。基準地価の平均が5万0625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万7355円/坪、前年比+1.72％の上昇です。地価総平均は5万9675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7272円/坪、前年比+1.94％の上昇です。

新下関駅の最も地価の高額な地点は「下関市秋根西町1-7-13」（10万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「下関市大字田倉字中縄手281番」（1万5300円/m²）です。

新下関駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4300円/m²（1999年）、最安値は5万6800円/m²（2016年）で、双方の差異は1.84倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1992年）、最低値は4万6425円/m²（2019年）で、両者の差異は2.69倍です。
新下関駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

新下関駅の地価平均を求めるにあたり、新下関駅付近、山口県下関市秋根南町、秋根西町、秋根東町、秋根北町、秋根本町、秋根上町、秋根新町、秋根、伊倉東町、一の宮町、一の宮学園町、一の宮本町、一の宮住吉、石原、形山町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

新下関駅の所属路線の沿線地価

新下関駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が42万7839円/m²です。標準地・基準地の価格は新下関駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

新下関駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1993年［平成5年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万4466円/m2	34万5344円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	10万5266円/m2	34万7988円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	10万5566円/m2	34万8980円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	10万5783円/m2	34万9696円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	10万5283円/m2	34万8044円/坪	-0.40％
2000年［平成12年］	10万4583円/m2	34万5730円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-1.24％
2002年［平成14年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	8万0616円/m2	26万6501円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	6万7742円/m2	22万3943円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	6万9587円/m2	23万0041円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	6万3562円/m2	21万0123円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	6万1112円/m2	20万2024円/坪	-3.86％
2013年［平成25年］	5万7777円/m2	19万1000円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	5万6755円/m2	18万7621円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	5万6155円/m2	18万5638円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	5万5955円/m2	18万4977円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	5万6177円/m2	18万5711円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	+1.26％
2019年［令和元年］	5万4736円/m2	18万0946円/坪	+1.91％
2020年［令和2年］	5万5954円/m2	18万4973円/坪	+2.02％
2021年［令和3年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	+1.29％
2022年［令和4年］	5万7408円/m2	18万9779円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	5万8466円/m2	19万3278円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	+1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	+0.33％
1996年［平成8年］	10万3875円/m2	34万3388円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	7万2775円/m2	24万0578円/坪	-6.73％
2007年［平成19年］	6万9375円/m2	22万9338円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	6万3083円/m2	20万8539円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	5万7816円/m2	19万1129円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	5万6883円/m2	18万8044円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	5万9485円/m2	19万6646円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	6万0942円/m2	20万1463円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	6万0762円/m2	20万0867円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	6万1687円/m2	20万3925円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	6万2862円/m2	20万7809円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	6万5637円/m2	21万6983円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1993年［平成5年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	+1.40％
1996年［平成8年］	10万8050円/m2	35万7190円/坪	+1.53％
1997年［平成9年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-1.20％
2000年［平成12年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-4.88％
2007年［平成19年］	7万8550円/m2	25万9669円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-4.79％
2013年［平成25年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-0.96％
2015年［平成27年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+1.84％
2019年［令和元年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+1.66％
2022年［令和4年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	+1.72％

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