新金谷駅

新金谷駅の最新の地価動向

新金谷駅（しんかなやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9999円/坪で過去最安値、前年比-1.28％の下落です。基準地価の平均が3万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6033円/坪で過去最安値、前年比-1.71％の下落です。地価総平均は3万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8925円/坪で過去最安値、前年比-1.71％の下落です。

新金谷駅の最も高価格地点は「島田市金谷上十五軒1993番2外」（4万4600円/m²）で、最も低価格地点は「島田市金谷天王町1737番6」（3万1200円/m²）です。

新金谷駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2000円/m²（2001年）、最安値は4万2350円/m²（2025年）で、二者の差異は1.70倍です。基準地価の最高値は6万1800円/m²（2003年）、最低値は3万5100円/m²（2024年）で、両者の差異は1.76倍です。
新金谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

新金谷駅の地価平均を求めるにあたり、新金谷駅周辺、静岡県島田市金谷天王町、金谷清水、金谷中町、金谷扇町、金谷宮崎町、金谷東2、金谷上十五軒、金谷下十五軒の標準地・基準地の地価より算出しました。

新金谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	5万9933円/m2	19万8126円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	5万7133円/m2	18万8870円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-4.28％
2015年［平成27年］	5万2075円/m2	17万2148円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	4万9925円/m2	16万5041円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.99％
2018年［平成30年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.90％
2019年［令和元年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-3.37％
2020年［令和2年］	4万3175円/m2	14万2727円/坪	-3.14％
2021年［令和3年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-3.55％
2022年［令和4年］	4万0525円/m2	13万3966円/坪	-2.62％
2023年［令和5年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.23％
2004年［平成16年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-3.85％
2015年［平成27年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-3.87％
2017年［平成29年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-3.61％
2019年［平成31年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-3.03％
2020年［令和2年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-2.30％
2021年［令和3年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.87％
2022年［令和4年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.22％
2024年［令和6年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.71％
2025年［令和7年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-1.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪
2004年［平成16年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.43％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-1.09％
2009年［平成21年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	5万4950円/m2	18万1652円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.29％
2016年［平成28年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-4.46％
2017年［平成29年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-4.13％
2018年［平成30年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-4.18％
2019年［令和元年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.72％
2020年［令和2年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-3.98％
2021年［令和3年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-3.24％
2022年［令和4年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.95％
2024年［令和6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.71％

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