新富士駅（静岡県）

新富士駅の最新の地価動向

新富士駅（しんふじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万9357円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6221円/坪で過去最低値、変動率は-0.20％の下落です。基準地価の平均値が6万3450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万9752円/坪、変動率は-0.20％の下落です。地価総平均は6万0845円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万1141円/坪、変動率は-0.20％の下落です。

新富士駅の最高額地点は「富士市宮島字川成堀上28番40」（7万9000円/m²）で、最も低価格地点は「富士市五貫島字靖国770番8」（3万3700円/m²）です。

新富士駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2500円/m²（1991年）、最低値は5万9357円/m²（2024年）で、両者の差は2.40倍です。基準地価の最高値は14万4000円/m²（1991年）、最低値は5万9100円/m²（1983年）で、双方の差は2.44倍です。
新富士駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新富士駅（静岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、新富士駅近辺、静岡県富士市川成島、柳島、宮島、中丸、川成新町、鮫島、田子、浜田町、前田の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

新富士駅の所属路線の沿線地価

新富士駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が92万7667円/m²です。地点の地価は新富士駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新富士駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+6.56％
1986年［昭和61年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+9.53％
1987年［昭和62年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+14.02％
1988年［昭和63年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	+13.12％
1989年［平成元年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	+20.64％
1990年［平成2年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+25.99％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.52％
1993年［平成5年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-6.61％
1994年［平成6年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-5.30％
1999年［平成11年］	10万5050円/m2	34万7272円/坪	-6.71％
2000年［平成12年］	9万9516円/m2	32万8980円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	9万5014円/m2	31万4096円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	8万4042円/m2	27万7827円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	7万8837円/m2	26万0619円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	7万7025円/m2	25万4628円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	7万6387円/m2	25万2520円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	7万6425円/m2	25万2644円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	7万3012円/m2	24万1363円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	7万1462円/m2	23万6239円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	6万9090円/m2	22万8396円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	6万7960円/m2	22万4661円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	6万6990円/m2	22万1454円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	6万5054円/m2	21万5056円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	6万4209円/m2	21万2261円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	6万3481円/m2	20万9857円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	6万2663円/m2	20万7152円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	6万1854円/m2	20万4477円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	6万0981円/m2	20万1592円/坪	-0.51％
2024年［令和6年］	6万0845円/m2	20万1141円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪
1986年［昭和61年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+7.52％
1987年［昭和62年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+14.38％
1988年［昭和63年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+11.42％
1989年［平成元年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	+20.19％
1990年［平成2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+28.12％
1991年［平成3年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+10.98％
1992年［平成4年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.90％
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-6.61％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	9万3825円/m2	31万0165円/坪	-5.83％
2002年［平成14年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	7万6720円/m2	25万3619円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	7万4640円/m2	24万6743円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	7万3720円/m2	24万3702円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	7万3760円/m2	24万3834円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	7万2940円/m2	24万1123円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	7万1640円/m2	23万6826円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	7万1060円/m2	23万4909円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	6万9440円/m2	22万9553円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	6万8983円/m2	22万8044円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	6万3542円/m2	21万0059円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	6万2685円/m2	20万7225円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	6万1885円/m2	20万4580円/坪	-1.34％
2020年［令和2年］	6万1228円/m2	20万2408円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	6万0342円/m2	19万9480円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	5万9357円/m2	19万6221円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪
1984年［昭和59年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+6.56％
1986年［昭和61年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+11.54％
1987年［昭和62年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+13.66％
1988年［昭和63年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+21.56％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+21.74％
1991年［平成3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.55％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	9万6600円/m2	31万9338円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	8万4733円/m2	28万0110円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.59％
2016年［平成28年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-1.60％
2017年［平成29年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	6万6875円/m2	22万1074円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	6万5175円/m2	21万5454円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	6万3925円/m2	21万1322円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	6万3575円/m2	21万0165円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-0.20％

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