下植野

下植野の最新の地価動向

下植野（しもうえの）の最新の地価は、公示地価の平均が15万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万9008円/坪で過去最高、前年比+1.29％の上昇です。基準地価の平均が12万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万6446円/坪、前年比+5.07％の上昇です。地価総平均は13万7666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万5096円/坪、前年比+5.07％の上昇です。

下植野の最高額地点は「乙訓郡大山崎町字下植野小字寺門13番10」（15万7000円/m²）で、最低額地点は「乙訓郡大山崎町字下植野小字飯田7番ほか1筆」（11万2000円/m²）です。

下植野は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7000円/m²（2025年）、最安値は15万5000円/m²（2024年）で、両者の差異は1.01倍です。基準地価の最高値は45万0000円/m²（1990年）、最低値は11万4500円/m²（2018年）で、両者の差異は3.93倍です。
下植野の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

下植野の地価平均を求めるにあたり、京都府乙訓郡大山崎町字下植野小字（飯田、梅ケ畑、川原、北牧方、北細池、五条本、境野、山王前、下島、菖蒲原、上古、洲崎、竜頭、大条、代理分、寺門、中島、二階下、南牧方、宮本、宮脇）の地点の地価より計算しました。

下植野の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1991年［平成3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-9.56％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-28.75％
1993年［平成5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-11.72％
1994年［平成6年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+6.54％
2008年［平成20年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
2025年［令和7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪
1991年［平成3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-9.56％
1992年［平成4年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-28.75％
1993年［平成5年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-11.72％
1994年［平成6年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-7.96％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-2.66％
1999年［平成11年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+6.54％
2008年［平成20年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	+0.94％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	11万5700円/m2	38万2479円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	+4.23％
2020年［令和2年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.83％
2022年［令和4年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+5.07％

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