下神内川の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
3万3100
円/m2
変動率
-0.30
%
坪単価
10万9421
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 山梨市下神内川字大番匠35番5 | 山梨市駅より1,100m | 3万3100 円/m2 | 10万9421 円/坪 | -0.30 % |
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下神内川(しもかのがわ)の現在の地価は、基準地価の平均が3万3100円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は10万9421円/坪で過去最安値、前年比-0.30%の下落です。
下神内川は1993年(平成5年)から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は8万0000円/m2(1993年)、最低値は3万3100円/m2(2024年)で、両者の差異は2.42倍です。
下神内川の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
下神内川の地価平均を求めるにあたり、山梨県山梨市下神内川の標準地・基準地の地価より算出しました。
下神内川(しもかのがわ)は山梨県山梨市にある町名です。山梨県山梨市下神内川の郵便番号は〒405-0017です。山梨市は地理的に平地は南部の一部だけにしかありませんが、下神内川地区は山梨市の平地の中心部に位置します。下神内川地区の北端をJR中央本線が走っており、山梨市駅があります(駅の所在地は山梨市上神内川)。下神内川地区は田園地帯の中に住宅や教育施設や商業施設が散らばって存在しています。下神内川地区内には山梨市立加納岩小学校、加納岩保育園、ウエルシア山梨下神内川店、加納岩果実農業協同組合、JAフルーツ山梨 加納岩支所、セブン-イレブン山梨下神内川店、日本エンゼル山梨営業所、米倉電気、野沢精肉店、ENEOS山梨SS、加納岩児童公園があります。かつてこのあたりの地域は独立した自治体である加納岩町(かのいわちょう/町制前は加納岩村)が存在したため、現在でも店名などにその名残があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 7万8700円/m2 | 26万0165円/坪 | -1.63% | |
1995年[平成7年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -1.02% | |
1996年[平成8年] | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | -4.75% | |
1997年[平成9年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -2.02% | |
1998年[平成10年] | 6万9800円/m2 | 23万0743円/坪 | -3.99% | |
1999年[平成11年] | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -4.15% | |
2000年[平成12年] | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | -4.04% | |
2001年[平成13年] | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -4.36% | |
2002年[平成14年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -8.79% | |
2003年[平成15年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -6.25% | |
2004年[平成16年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -4.76% | |
2005年[平成17年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -4.00% | |
2006年[平成18年] | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -2.50% | |
2007年[平成19年] | 4万5700円/m2 | 15万1074円/坪 | -2.35% | |
2008年[平成20年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -2.41% | |
2009年[平成21年] | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -2.47% | |
2010年[平成22年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -2.76% | |
2011年[平成23年] | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -3.07% | |
2012年[平成24年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -2.93% | |
2013年[平成25年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.52% | |
2014年[平成26年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -3.65% | |
2015年[平成27年] | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -2.70% | |
2016年[平成28年] | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -2.22% | |
2017年[平成29年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | -1.42% | |
2018年[平成30年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -1.15% | |
2019年[令和元年] | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -0.87% | |
2020年[令和2年] | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -0.88% | |
2021年[令和3年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -0.59% | |
2022年[令和4年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -0.60% | |
2023年[令和5年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -0.30% | |
2024年[令和6年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -0.30% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下神内川エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
山梨市駅の地価 | 2万6229円/m2 | 8万6708円/坪 | -0.88% | |
塩山駅の地価 | 2万8050円/m2 | 9万2727円/坪 | -1.34% | |
東山梨駅の地価 | 2万2783円/m2 | 7万5316円/坪 | -1.37% | |
上神内川の地価 | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -0.70% | |
小原西の地価 | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -0.73% | |
小原東の地価 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.34% | |
万力の地価 | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | -1.12% | |
歌田の地価 | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -1.27% | |
七日市場の地価 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.44% | |
上石森の地価 | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | +1.32% | |
堀内の地価 | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -2.11% | |
牧丘町の地価 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -3.01% | |
三富の地価 | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -2.74% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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