下石戸

下石戸の最新の地価動向

下石戸（しもいしと）の現在の地価は、公示地価の平均が8万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1404円/坪、前年比+0.98％の上昇です。基準地価の平均が5万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1900円/坪で過去最高値、前年比+1.36％の上昇です。地価総平均は6万7050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1652円/坪、前年比+1.17％の上昇です。

下石戸の最も高額地点は「北本市下石戸6丁目254番」（8万2100円/m²）で、最も低額地点は「北本市下石戸7丁目162番外」（5万2000円/m²）です。

下石戸は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万6000円/m²（1991年）、最安値は8万0000円/m²（2021年）で、両者の差異は3.08倍です。基準地価の最高値は5万2000円/m²（2024年）、最低値は4万4000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.18倍です。
下石戸の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

下石戸の地価平均を求めるにあたり、埼玉県北本市下石戸の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

下石戸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1991年［平成3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.57％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	6万4850円/m2	21万4380円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	6万7050円/m2	22万1652円/坪	+1.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1991年［平成3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+17.14％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-10.57％
1993年［平成5年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-12.73％
1994年［平成6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.69％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-4.49％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-5.41％
2001年［平成13年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.43％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-6.87％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	9万3100円/m2	30万7768円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-0.64％
2008年［平成20年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-4.34％
2011年［平成23年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-3.15％
2013年［平成25年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.37％
2019年［平成31年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2018年［平成30年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.55％
2019年［令和元年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.61％
2023年［令和5年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.36％

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