下井阪駅

下井阪駅の最新の地価動向

下井阪駅（しもいさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万1950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万2561円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.78％の下落です。基準地価の平均が1万5100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9917円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.15％の下落です。地価総平均は1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9504円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.47％の下落です。

下井阪駅の最も高額地点は「紀の川市桃山町最上字大畑毛157番3」（2万2700円/m²）で、最も低額地点は「岩出市西国分字西野々551番」（1万2400円/m²）です。

下井阪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2000円/m²（2001年）、最低値は2万1950円/m²（2025年）で、二者の落差は2.82倍です。基準地価の最高値は4万4950円/m²（1991年）、最低値は1万5100円/m²（2024年）で、両者の落差は2.98倍です。
下井阪駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

下井阪駅の平均地価を求めるにあたり、和歌山県内、下井阪駅周辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

下井阪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+6.42％
1990年［平成2年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+41.38％
1991年［平成3年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.51％
1994年［平成6年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	-6.40％
2003年［平成15年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-9.10％
2005年［平成17年］	3万0475円/m2	10万0743円/坪	-9.45％
2006年［平成18年］	3万1780円/m2	10万5057円/坪	-6.62％
2007年［平成19年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	2万4640円/m2	8万1454円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-3.70％
2013年［平成25年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	2万1780円/m2	7万1999円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	2万1220円/m2	7万0148円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	2万0760円/m2	6万8628円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	2万0360円/m2	6万7305円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	2万0020円/m2	6万6181円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	1万9680円/m2	6万5057円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	1万9340円/m2	6万3933円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	1万8960円/m2	6万2677円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.90％
2023年［令和5年］	1万8280円/m2	6万0429円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
2002年［平成14年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.16％
2004年［平成16年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-7.87％
2007年［平成19年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.99％
2009年［平成21年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-6.33％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.55％
2016年［平成28年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.33％
2019年［平成31年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.62％
2021年［令和3年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.06％
2022年［令和4年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.35％
2024年［令和6年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.95％
2025年［令和7年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪
1984年［昭和59年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+6.42％
1990年［平成2年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+41.38％
1991年［平成3年］	4万4950円/m2	14万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.99％
1993年［平成5年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.51％
1994年［平成6年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	4万0866円/m2	13万5096円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-3.73％
2000年［平成12年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-5.28％
2002年［平成14年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-9.94％
2005年［平成17年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-9.87％
2006年［平成18年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.05％
2008年［平成20年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	1万9666円/m2	6万5013円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-1.39％
2016年［平成28年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	1万5433円/m2	5万1019円/坪	-1.76％
2023年［令和5年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.15％

関連ページ

紀の川市の公示地価・基準地価

岩出市の公示地価・基準地価

和歌山県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版