紀の川市

紀の川市の最新の地価動向

和歌山県紀の川市（きのかわし）の最新公示地価は平均2万5546円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万4450円/坪で、全国順位は859位です。前年からの変動率は-1.37％で、変動率の全国順位は1038位です。

紀の川市の最新基準地価は平均2万3106円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万6384円/坪で、全国順位は778位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は905位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2083円/m²（1995年）、最安値は2万5546円/m²（2023年）で、両者の差異は4.00倍です。基準地価の最高値は7万3581円/m²（1991年）、最小価格は2万3106円/m²（2023年）で、両者の差異は3.18倍です。

宅地の平均価格は2万0847円/m²、坪単位では6万8916円/坪、変動率は-1.20％です（2023年）。商業地の平均価格は3万2322円/m²、坪単価では10万6850円/坪、変動率は-1.12％です（2023年）。

紀の川市の最も高価格地点は「紀の川市上野字名賀109番4」（3万7500円/m²）で、最低価格地点は「紀の川市江川中字高井505番1」（1万4100円/m²）です。

紀の川市における土地取引

和歌山県紀の川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紀の川市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での紀の川市の順位をつけています。
実際に和歌山県紀の川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紀の川市が把握し、紀の川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

紀の川市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

紀の川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4328円/m2	14万6538円/坪
1984年［昭和59年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万6184円/m2	15万2674円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	4万6704円/m2	15万4393円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万7216円/m2	15万6085円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	4万7896円/m2	15万8333円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	5万0296円/m2	16万6267円/坪	+5.74％
1990年［平成2年］	7万2480円/m2	23万9603円/坪	+40.71％
1991年［平成3年］	7万3581円/m2	24万3244円/坪	+0.57％
1992年［平成4年］	7万1025円/m2	23万4796円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	6万6429円/m2	21万9601円/坪	-3.64％
1994年［平成6年］	6万7417円/m2	22万2867円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	7万5636円/m2	25万0039円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	7万3563円/m2	24万3183円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	7万1776円/m2	23万7276円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	7万0410円/m2	23万2763円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	6万8156円/m2	22万5309円/坪	-5.67％
2000年［平成12年］	6万4741円/m2	21万4021円/坪	-4.45％
2001年［平成13年］	6万1220円/m2	20万2381円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	5万7170円/m2	18万8993円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	5万2911円/m2	17万4913円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	4万8056円/m2	15万8865円/坪	-8.51％
2005年［平成17年］	4万6071円/m2	15万2303円/坪	-8.61％
2006年［平成18年］	4万2576円/m2	14万0748円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	4万1031円/m2	13万5641円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	3万8697円/m2	12万7924円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	3万6402円/m2	12万0340円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	3万3782円/m2	11万1677円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	2万8511円/m2	9万4253円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	2万7209円/m2	8万9949円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	2万6349円/m2	8万7104円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	2万5624円/m2	8万4707円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	2万5222円/m2	8万3379円/坪	-2.09％
2018年［平成30年］	2万5328円/m2	8万3729円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	2万5637円/m2	8万4753円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	2万5268円/m2	8万3533円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	2万4920円/m2	8万2382円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	2万4613円/m2	8万1367円/坪	-1.23％
2023年［令和5年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪
1995年［平成7年］	10万2083円/m2	33万7465円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万9141円/m2	32万7741円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	9万5525円/m2	31万5785円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	9万3616円/m2	30万9476円/坪	-1.54％
1999年［平成11年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	8万3025円/m2	27万4462円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	7万4960円/m2	24万7801円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	6万5660円/m2	21万7057円/坪	-6.10％
2004年［平成16年］	5万9273円/m2	19万5944円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	4万9113円/m2	16万2358円/坪	-8.14％
2007年［平成19年］	4万7578円/m2	15万7284円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	4万5214円/m2	14万9468円/坪	-4.89％
2009年［平成21年］	4万2521円/m2	14万0566円/坪	-5.86％
2010年［平成22年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	3万7430円/m2	12万3738円/坪	-6.02％
2012年［平成24年］	3万5192円/m2	11万6338円/坪	-5.76％
2013年［平成25年］	3万2746円/m2	10万8251円/坪	-6.69％
2014年［平成26年］	3万1123円/m2	10万2886円/坪	-4.75％
2015年［平成27年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	2万9161円/m2	9万6401円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	2万8369円/m2	9万3782円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	2万7715円/m2	9万1621円/坪	-2.25％
2019年［平成31年］	2万7138円/m2	8万9713円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	2万6676円/m2	8万8188円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	2万6253円/m2	8万6789円/坪	-1.56％
2022年［令和4年］	2万5892円/m2	8万5594円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	2万5546円/m2	8万4450円/坪	-1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4328円/m2	14万6538円/坪
1984年［昭和59年］	4万5140円/m2	14万9223円/坪	+2.60％
1985年［昭和60年］	4万6184円/m2	15万2674円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	4万6704円/m2	15万4393円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	4万7216円/m2	15万6085円/坪	+0.82％
1988年［昭和63年］	4万7896円/m2	15万8333円/坪	+1.48％
1989年［平成元年］	5万0296円/m2	16万6267円/坪	+5.74％
1990年［平成2年］	7万2480円/m2	23万9603円/坪	+40.71％
1991年［平成3年］	7万3581円/m2	24万3244円/坪	+0.57％
1992年［平成4年］	7万1025円/m2	23万4796円/坪	-4.27％
1993年［平成5年］	6万6429円/m2	21万9601円/坪	-3.64％
1994年［平成6年］	6万6814円/m2	22万0875円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	6万6302円/m2	21万9183円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	6万4535円/m2	21万3339円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	6万3394円/m2	20万9567円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	6万2220円/m2	20万5687円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-5.55％
2000年［平成12年］	5万7175円/m2	18万9011円/坪	-4.34％
2001年［平成13年］	5万4113円/m2	17万8888円/坪	-5.15％
2002年［平成14年］	5万0448円/m2	16万6771円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	4万6317円/m2	15万3114円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	4万2255円/m2	13万9686円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	4万1408円/m2	13万6887円/坪	-8.22％
2006年［平成18年］	3万8313円/m2	12万6654円/坪	-5.55％
2007年［平成19年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-4.68％
2008年［平成20年］	3万4352円/m2	11万3561円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	3万2323円/m2	10万6855円/坪	-5.77％
2010年［平成22年］	2万9995円/m2	9万9157円/坪	-7.27％
2011年［平成23年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	2万7271円/m2	9万0153円/坪	-4.89％
2013年［平成25年］	2万5890円/m2	8万5588円/坪	-4.97％
2014年［平成26年］	2万4787円/m2	8万1940円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	2万4027円/m2	7万9428円/坪	-2.95％
2016年［平成28年］	2万3434円/m2	7万7468円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	2万3177円/m2	7万6618円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	2万3694円/m2	7万8329円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	2万4418円/m2	8万0723円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	2万3837円/m2	7万8801円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万3106円/m2	7万6384円/坪	-0.69％

紀の川市の町名

紀の川市の町名は、赤尾、赤沼田、穴伏、荒見、池田新、井田、猪垣、上野、打田、馬宿、江川中、王子、麻生津中、尾崎、遠方、風市、勝神、上鞆渕、上丹生谷、貴志川町尼寺、貴志川町井ノ口、貴志川町上野山、貴志川町岸小野、貴志川町岸宮、貴志川町北、貴志川町北山、貴志川町国主、貴志川町神戸、貴志川町高尾、貴志川町鳥居、貴志川町長原、貴志川町長山、貴志川町西山、貴志川町前田、貴志川町丸栖、北大井、北志野、北勢田、北中、北長田、北涌、切畑、窪、久留壁、黒土、花野、上田井、粉河、重行、嶋、下井阪、下鞆渕、下丹生谷、後田、神通、神領、杉原、高野、竹房、田中馬場、東毛、豊田、中井阪、長田中、中津川、中鞆渕、中畑、中三谷、中山、名手市場、名手上、名手下、名手西野、西井阪、西大井、西川原、西野山、西三谷、西山田、西脇、野上、登尾、畑野上、東大井、東川原、東国分、東野、東三谷、東山田、平野、広野、枇杷谷、深田、藤井、藤崎、古和田、別所、松井、南志野、南勢田、南中、桃山町市場、桃山町大原、桃山町垣内、桃山町黒川、桃山町神田、桃山町善田、桃山町段、桃山町段新田、桃山町調月、桃山町中畑、桃山町野田原、桃山町峯、桃山町最上、桃山町元、桃山町脇谷、横谷です。

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