紀の川市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山県紀の川市（きのかわし）の最新公示地価は平均2万6253円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万6789円/坪で、全国順位は844位です。前年からの変動率は-1.56％で、変動率の全国順位は952位です。

紀の川市の最新基準地価は平均2万4125円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万9752円/坪で、全国順位は754位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は845位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4571円/m²（1995年）、最安値は2万6253円/m²（2021年）で、両者の差異は3.98倍です。基準地価の最高値は8万5483円/m²（1990年）、最小価格は2万3228円/m²（2018年）で、両者の差異は3.68倍です。

宅地の平均価格は2万2337円/m²、坪単位では7万3842円/坪、変動率は-1.26％です（2020年）。商業地の平均価格は3万3620円/m²、坪単価では11万1140円/坪、変動率は-1.75％です（2020年）。

紀の川市の最も高価格地点は「紀の川市上野字名賀109番4」（3万8300円/m²）で、最低価格地点は「紀の川市江川中字高井505番1」（1万4500円/m²）です。

和歌山県紀の川市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している紀の川市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での紀の川市のランキング、および和歌山県内での紀の川市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に和歌山県紀の川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である紀の川市が把握し、紀の川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

紀の川市の町名は、赤尾、赤沼田、穴伏、荒見、池田新、井田、猪垣、上野、打田、馬宿、江川中、王子、麻生津中、尾崎、遠方、風市、勝神、上鞆渕、上丹生谷、貴志川町尼寺、貴志川町井ノ口、貴志川町上野山、貴志川町岸小野、貴志川町岸宮、貴志川町北、貴志川町北山、貴志川町国主、貴志川町神戸、貴志川町高尾、貴志川町鳥居、貴志川町長原、貴志川町長山、貴志川町西山、貴志川町前田、貴志川町丸栖、北大井、北志野、北勢田、北中、北長田、北涌、切畑、窪、久留壁、黒土、花野、上田井、粉河、重行、嶋、下井阪、下鞆渕、下丹生谷、後田、神通、神領、杉原、高野、竹房、田中馬場、東毛、豊田、中井阪、長田中、中津川、中鞆渕、中畑、中三谷、中山、名手市場、名手上、名手下、名手西野、西井阪、西大井、西川原、西野山、西三谷、西山田、西脇、野上、登尾、畑野上、東大井、東川原、東国分、東野、東三谷、東山田、平野、広野、枇杷谷、深田、藤井、藤崎、古和田、別所、松井、南志野、南勢田、南中、桃山町市場、桃山町大原、桃山町垣内、桃山町黒川、桃山町神田、桃山町善田、桃山町段、桃山町段新田、桃山町調月、桃山町中畑、桃山町野田原、桃山町峯、桃山町最上、桃山町元、桃山町脇谷、横谷です。