島田駅（静岡県）

島田駅の最新の地価動向

島田駅（しまだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万9842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0885円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下降です。基準地価の平均が6万4200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2231円/坪、前年比+0.02％の上昇です。地価総平均は6万7238円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万2275円/坪で過去最安値、前年比-0.23％の下降です。

島田駅の最も高価格地点は「島田市日之出町1番15」（10万4000円/m²）で、最低価格地点は「島田市大草字菅ヶ谷236番1」（415円/m²）です。

島田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1050円/m²（1997年）、最安値は6万9842円/m²（2024年）で、二者の差異は2.02倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（1991年）、最低値は6万1800円/m²（1983年）で、両者の差異は3.03倍です。
島田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

島田駅（静岡県）の地価平均を求めるにあたり、島田駅付近、静岡県島田市日之出町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

島田駅の所属路線の沿線地価

島田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は島田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

島田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪
1984年［昭和59年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+3.80％
1985年［昭和60年］	8万8150円/m2	29万1404円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+1.74％
1987年［昭和62年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+2.59％
1989年［平成元年］	15万1725円/m2	50万1570円/坪	+6.05％
1990年［平成2年］	16万4150円/m2	54万2644円/坪	+9.72％
1991年［平成3年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+6.65％
1992年［平成4年］	15万6220円/m2	51万6429円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	14万3616円/m2	47万4765円/坪	-1.40％
1994年［平成6年］	13万8550円/m2	45万8016円/坪	-1.87％
1995年［平成7年］	14万4600円/m2	47万8016円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	14万0742円/m2	46万5265円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	14万1275円/m2	46万7024円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	12万8280円/m2	42万4066円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	12万0850円/m2	39万9504円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	11万4580円/m2	37万8776円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	10万8930円/m2	36万0099円/坪	-4.19％
2002年［平成14年］	9万8809円/m2	32万6641円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	9万1790円/m2	30万3441円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	8万5418円/m2	28万2374円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	8万0845円/m2	26万7257円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	7万8381円/m2	25万9113円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	7万6663円/m2	25万3433円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	7万5227円/m2	24万8685円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	7万3945円/m2	24万4447円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	7万7675円/m2	25万6776円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	7万6291円/m2	25万2203円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	7万4223円/m2	24万5365円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	7万3369円/m2	24万2542円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	7万2369円/m2	23万9237円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	7万1892円/m2	23万7660円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	7万1484円/m2	23万6312円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	7万1192円/m2	23万5346円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	7万0353円/m2	23万2574円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	6万8761円/m2	22万7310円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	6万7423円/m2	22万2886円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	6万7238円/m2	22万2275円/坪	-0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1984年［昭和59年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+8.47％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	11万1650円/m2	36万9090円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	13万7733円/m2	45万5316円/坪	-1.35％
1997年［平成9年］	14万1050円/m2	46万6280円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	11万0550円/m2	36万5454円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-5.32％
2006年［平成18年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-3.24％
2007年［平成19年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	7万4533円/m2	24万6391円/坪	-1.48％
2011年［平成23年］	8万1842円/m2	27万0554円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	8万0114円/m2	26万4840円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	7万8471円/m2	25万9409円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	7万7228円/m2	25万5301円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	7万6571円/m2	25万3128円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	7万5857円/m2	25万0767円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	7万5242円/m2	24万8736円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	7万4642円/m2	24万6753円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	7万4214円/m2	24万5336円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	7万3885円/m2	24万4250円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	7万1771円/m2	23万7260円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	7万0742円/m2	23万3860円/坪	-1.38％
2023年［令和5年］	7万0185円/m2	23万2018円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	6万9842円/m2	23万0885円/坪	-0.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪
1984年［昭和59年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.72％
1985年［昭和60年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+3.43％
1986年［昭和61年］	16万8700円/m2	55万7685円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	16万9400円/m2	55万9999円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	17万4750円/m2	57万7685円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	16万2966円/m2	53万8732円/坪	+7.32％
1990年［平成2年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	+10.14％
1991年［平成3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+6.53％
1992年［平成4年］	16万0275円/m2	52万9834円/坪	-0.35％
1993年［平成5年］	15万9025円/m2	52万5702円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-1.81％
1999年［平成11年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	12万0625円/m2	39万8760円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	11万3700円/m2	37万5867円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	9万7420円/m2	32万2049円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	9万0740円/m2	29万9966円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-6.46％
2005年［平成17年］	8万0340円/m2	26万5586円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	7万6960円/m2	25万4413円/坪	-1.48％
2008年［平成20年］	7万6320円/m2	25万2297円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	7万4660円/m2	24万6809円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	7万1840円/m2	23万7487円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	7万0940円/m2	23万4512円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	6万8866円/m2	22万7658円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	6万8616円/m2	22万6831円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	6万7983円/m2	22万4738円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-1.99％
2021年［令和3年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	6万4583円/m2	21万3498円/坪	-0.93％
2023年［令和5年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.02％

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