志染駅

志染駅の最新の地価動向

志染駅（しじみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万3875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1983円/坪、変動率+0.17％の上昇です。基準地価の平均値が4万4133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5895円/坪、変動率+0.34％の上昇です。地価総平均は3万8271円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6517円/坪、変動率+0.24％の上昇です。

志染駅の最も高価格地点は「三木市志染町広野1丁目105番1」（6万5500円/m²）で、最も低額地点は「三木市志染町吉田字北垣内951番」（1万4400円/m²）です。

志染駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3000円/m²（1991年）、最安値は2万8450円/m²（2018年）で、二者の違いは5.03倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1992年）、最低値は4万3933円/m²（2023年）で、両者の違いは4.55倍です。
志染駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

志染駅の土地価格平均を求めるにあたり、志染駅近辺、兵庫県三木市志染町西自由が丘、志染町中自由が丘、志染町東自由が丘3丁目、志染町広野1～4丁目、志染町吉田、志染町細目、志染町安福田、自由が丘本町、別所町小林、さつき台の標準地・基準地の地価より算定しました。

志染駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+6.06％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+43.00％
1992年［平成4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-16.78％
1993年［平成5年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	10万4700円/m2	34万6115円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-3.57％
2001年［平成13年］	9万2240円/m2	30万4925円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-14.06％
2003年［平成15年］	6万9260円/m2	22万8958円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	6万2320円/m2	20万6016円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	5万7180円/m2	18万9024円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	5万1020円/m2	16万8661円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	4万8560円/m2	16万0528円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	4万1660円/m2	13万7719円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	4万0540円/m2	13万4016円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	3万9560円/m2	13万0776円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	3万8980円/m2	12万8859円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万8260円/m2	12万6479円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	3万8080円/m2	12万5884円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	4万1983円/m2	13万8787円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	3万8042円/m2	12万5761円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	3万8271円/m2	12万6517円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+6.06％
1990年［平成2年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+43.00％
1992年［平成4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-16.78％
1993年［平成5年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-8.40％
1994年［平成6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.96％
1998年［平成10年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.11％
2000年［平成12年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	-3.02％
2002年［平成14年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-7.99％
2006年［平成18年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-6.06％
2007年［平成19年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-3.94％
2009年［平成21年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	+0.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1993年［平成5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.50％
1994年［平成6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	13万4100円/m2	44万3305円/坪	-3.41％
2000年［平成12年］	12万4600円/m2	41万1900円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-15.95％
2003年［平成15年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-12.34％
2004年［平成16年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	-9.64％
2005年［平成17年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-7.68％
2006年［平成18年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-6.81％
2007年［平成19年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.37％
2019年［令和元年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	+0.34％

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