芝辻町

芝辻町の最新の地価動向

芝辻町（しばつじちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が15万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万0826円/坪、前年比は+3.00％の上昇です。基準地価の平均が24万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は80万9917円/坪、前年比は+2.84％の上昇です。地価総平均は19万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7933円/坪、前年比は+2.44％の上昇です。

芝辻町の最高価格地点は「奈良市芝辻町2-11-5」（32万8000円/m²）で、最も低価格地点は「奈良市芝辻町1-7-8」（13万7000円/m²）です。

芝辻町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万5000円/m²（1995年）、最低値は13万4000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.75倍です。基準地価の最高値は240万0000円/m²（1991年）、最低値は19万7000円/m²（2011年）で、二者の落差は12.18倍です。
芝辻町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

芝辻町の平均地価を求めるにあたり、奈良県奈良市芝辻町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

芝辻町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1984年［昭和59年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+75.10％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+69.30％
1990年［平成2年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+53.33％
1991年［平成3年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-24.70％
1995年［平成7年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	40万9333円/m2	135万3168円/坪	-13.52％
1997年［平成9年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.52％
2004年［平成16年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	-3.14％
2006年［平成18年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.03％
2007年［平成19年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.12％
2014年［平成26年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+1.10％
2015年［平成27年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.08％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.90％
2019年［令和元年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1996年［平成8年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-12.77％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-3.45％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.31％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.39％
2020年［令和2年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.89％
2021年［令和3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.04％
2025年［令和7年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+3.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪
1984年［昭和59年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+75.10％
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+69.30％
1990年［平成2年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	+53.33％
1991年［平成3年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-12.50％
1993年［平成5年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	-20.95％
1994年［平成6年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-24.70％
1995年［平成7年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	-20.00％
1996年［平成8年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-8.55％
1998年［平成10年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-6.01％
1999年［平成11年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-11.80％
2000年［平成12年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-6.12％
2002年［平成14年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-10.00％
2004年［平成16年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-9.04％
2005年［平成17年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.19％
2008年［平成20年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.92％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+1.68％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.51％
2019年［令和元年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.84％

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