柴谷の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
20万8000
円/m2
変動率
+13.66
％
坪単価
68万7603
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市住之江区柴谷1-1-48 | 北加賀屋駅より860m | 20万8000 円/m2 | 68万7603 円/坪 | +13.66 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
柴谷（しばたに）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は20万8000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では68万7603円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.66％の上昇です。
柴谷（しばたに）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は20万8000円/m2、坪単価では平均 68万7603円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.66％の上昇です。
柴谷（しばたに）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
柴谷の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市住之江区柴谷の標準地・基準地の地価より計算しました。
柴谷の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +8.85％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +10.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +16.18％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +15.82％ | |
| 2026年［令和8年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +13.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
柴谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 住ノ江駅の地価 | 24万0750円/m2 | 79万5867円/坪 | +4.90％ | |
| 住吉大社駅の地価 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +5.35％ | |
| 粉浜駅の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +5.31％ | |
| 北加賀屋駅の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +6.54％ | |
| 住之江公園駅の地価 | 23万9857円/m2 | 79万2916円/坪 | +5.23％ | |
| 平林駅の地価 | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +8.34％ | |
| 玉出駅の地価 | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +7.49％ | |
| ポートタウン東駅の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +14.45％ | |
| 大阪南港の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +14.45％ | |
| 南加賀屋の地価 | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +6.46％ | |
| 西加賀屋の地価 | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +5.48％ | |
| 東加賀屋の地価 | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +4.27％ | |
| 中加賀屋の地価 | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +4.99％ | |
| 粉浜西の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +9.69％ | |
| 浜口西の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.08％ | |
| 御崎の地価 | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +4.92％ | |
| 北島の地価 | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.70％ | |
| 新北島の地価 | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +4.94％ | |
| 平林南の地価 | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +7.38％ | |
| 咲洲の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +14.45％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
