尺土駅

尺土駅の最新の地価動向

尺土駅（しゃくどえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万0433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万2837円/坪で過去最安値、前年比-0.08％の下落です。基準地価の平均が6万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万9090円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は7万0150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1900円/坪で過去最安値、前年比-0.06％の下落です。

尺土駅の最も高価格地点は「葛城市尺土189番35」（7万8500円/m²）で、最低価格地点は「大和高田市大字市場111番45」（5万9300円/m²）です。

尺土駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万9000円/m²（1991年）、最安値は7万0433円/m²（2024年）で、両者の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1990年）、最低値は6万9300円/m²（2024年）で、双方の差異は2.67倍です。
尺土駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

尺土駅の地価平均を求めるにあたり、尺土駅周辺、奈良県葛城市尺土、葛城市疋田、葛城市八川、葛城市大畑の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

尺土駅の所属路線の沿線地価

尺土駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が19万4322円/m²です。地点の地価は尺土駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

尺土駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪
1984年［昭和59年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.98％
1985年［昭和60年］	9万2866円/m2	30万6997円/坪	+1.54％
1986年［昭和61年］	9万4266円/m2	31万1625円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	+22.57％
1990年［平成2年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+55.49％
1991年［平成3年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+6.64％
1992年［平成4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-10.45％
1993年［平成5年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-3.21％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	14万0250円/m2	46万3636円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	13万8750円/m2	45万8677円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	-4.42％
2000年［平成12年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-8.75％
2005年［平成17年］	8万7625円/m2	28万9669円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	8万4725円/m2	28万0082円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-0.01％
2009年［平成21年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	-1.90％
2010年［平成22年］	7万9550円/m2	26万2975円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	7万7325円/m2	25万5619円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	7万5325円/m2	24万9008円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.05％
2014年［平成26年］	7万3050円/m2	24万1487円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	7万1775円/m2	23万7272円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	7万1475円/m2	23万6280円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	7万0375円/m2	23万2644円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪
1984年［昭和59年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	+0.72％
1985年［昭和60年］	9万9050円/m2	32万7438円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+21.43％
1990年［平成2年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+51.38％
1991年［平成3年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+13.47％
1992年［平成4年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-13.93％
1993年［平成5年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-17.01％
1994年［平成6年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-4.28％
1995年［平成7年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-4.77％
1997年［平成9年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-7.20％
2003年［平成15年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-0.77％
2008年［平成20年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.38％
2009年［平成21年］	8万2566円/m2	27万2947円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-0.41％
2019年［平成31年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	7万0966円/m2	23万4600円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪
1984年［昭和59年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+4.51％
1985年［昭和60年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+9.04％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+24.86％
1990年［平成2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+63.72％
1991年［平成3年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-7.03％
1992年［平成4年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.49％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.64％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％

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