瀬戸町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県福山市瀬戸町

瀬戸町の不動産売却価格査定

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瀬戸町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木371番10	備後赤坂駅より1,400m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	+5.14 ％
広島県福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木371番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6	備後赤坂駅より2,200m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	+3.66 ％
広島県福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に農地等の混在する住宅地域

瀬戸町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福山市瀬戸町大字山北字楢ノ木371番10

備後赤坂駅より1,400m

5万3200 円/m²

17万5867 円/坪

+5.14 ％

2位

福山市瀬戸町大字地頭分字立屋坂804番6

備後赤坂駅より2,200m

4万5300 円/m²

14万9752 円/坪

+3.66 ％

瀬戸町の最新の地価の動向

瀬戸町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

瀬戸町（せとちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万3200円/m²、坪単価では平均 17万5867円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.14％の上昇です。

瀬戸町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

瀬戸町（せとちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万5300円/m²、坪単価では平均 14万9752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.66％の上昇です。

瀬戸町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

瀬戸町（せとちょう）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万7950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では15万8512円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.54％の上昇です。

瀬戸町の地価平均の計算方法

瀬戸町の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市瀬戸町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

瀬戸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

瀬戸町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.83％
2001年［平成13年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	4万3850円/m²	14万4958円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	4万2750円/m²	14万1322円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	4万2350円/m²	13万9999円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万2150円/m²	13万9338円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	4万2350円/m²	13万9999円/坪	+0.46％
2018年［平成30年］	4万2750円/m²	14万1322円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	4万3450円/m²	14万3636円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	4万3750円/m²	14万4628円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	4万4150円/m²	14万5950円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	4万4750円/m²	14万7933円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	4万5850円/m²	15万1570円/坪	+2.47％
2025年［令和7年］	4万7950円/m²	15万8512円/坪	+4.54％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
1995年［平成7年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.83％
2001年［平成13年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	-1.67％
2004年［平成16年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	4万7700円/m²	15万7685円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	4万4900円/m²	14万8429円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+1.12％
2019年［平成31年］	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+1.32％
2021年［令和3年］	4万6100円/m²	15万2396円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	4万6900円/m²	15万5041円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	5万0600円/m²	16万7272円/坪	+5.42％
2026年［令和8年］	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+5.14％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	4万1500円/m²	13万7190円/坪
2014年［平成26年］	4万0600円/m²	13万4214円/坪	-2.17％
2015年［平成27年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万1300円/m²	13万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万1900円/m²	13万8512円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	4万2600円/m²	14万0826円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	+2.58％
2025年［令和7年］	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+3.66％

瀬戸町の土地の売却価格査定

瀬戸町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

瀬戸町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福山駅の地価	12万4693円/m²	41万2211円/坪	+4.59％
東尾道駅の地価	5万7466円/m²	18万9972円/坪	+2.71％
東福山駅の地価	8万6822円/m²	28万7015円/坪	+3.59％
大門駅の地価	4万1000円/m²	13万5537円/坪	+1.03％
備後赤坂駅の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	+4.03％
松永駅の地価	6万1963円/m²	20万4838円/坪	+3.48％
備後本庄駅の地価	6万4150円/m²	21万2066円/坪	+2.77％
横尾駅の地価	4万5400円/m²	15万0082円/坪	+1.17％
神辺駅の地価	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+1.17％
湯田村駅の地価	2万5200円/m²	8万3305円/坪	-0.68％
道上駅の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+0.58％
万能倉駅の地価	5万0725円/m²	16万7685円/坪	+1.09％
駅家駅の地価	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.96％
近田駅の地価	4万3800円/m²	14万4793円/坪	％
戸手駅の地価	2万6100円/m²	8万6280円/坪	-0.85％
上戸手駅の地価	3万1533円/m²	10万4242円/坪	-0.57％
新市駅の地価	3万7750円/m²	12万4793円/坪	-0.13％
湯野駅の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+0.38％
御領駅の地価	1万8000円/m²	5万9504円/坪	-1.64％
沼隈町の地価	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-0.38％
鞆町の地価	3万9650円/m²	13万1074円/坪	-0.06％
水呑の地価	3万1400円/m²	10万3801円/坪	+1.93％
田島の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-3.46％
内海町の地価	1万1225円/m²	3万7107円/坪	-3.46％
御幸町の地価	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+0.92％
加茂町の地価	3万0850円/m²	10万1983円/坪	+0.12％
霞町の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+5.15％
光南町の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+6.67％
松永町の地価	8万7533円/m²	28万9366円/坪	+4.34％
南松永町の地価	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+3.59％
蔵王町の地価	4万3850円/m²	14万4958円/坪	+0.88％
南蔵王町の地価	10万5400円/m²	34万8429円/坪	+4.27％
御門町の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
引野町の地価	8万0833円/m²	26万7217円/坪	+3.49％
東川口町の地価	6万6400円/m²	21万9504円/坪	+3.95％
曙町の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
新涯町の地価	7万0733円/m²	23万3829円/坪	+3.67％
西新涯町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+4.28％
神辺町の地価	3万3828円/m²	11万1829円/坪	+0.16％
日吉台の地価	6万1200円/m²	20万2314円/坪	+2.00％
新市町の地価	3万8880円/m²	12万8528円/坪	+0.00％
駅家町の地価	3万6500円/m²	12万0661円/坪	+0.96％
春日町の地価	1万5300円/m²	5万0578円/坪	-0.65％
箕沖町の地価	3万3700円/m²	11万1404円/坪	+2.43％
水呑町の地価	2万9000円/m²	9万5867円/坪	+1.75％
山手町の地価	4万4050円/m²	14万5619円/坪	+2.05％
大門町の地価	3万6966円/m²	12万2203円/坪	+1.24％
田尻町の地価	2万6350円/m²	8万7107円/坪	+0.13％
高西町の地価	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+4.27％