瀬戸駅

瀬戸駅の最新の地価動向

瀬戸駅（せとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5742円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8158円/坪、変動率は-0.02％の下落です。基準地価の平均値が4万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4628円/坪、変動率は+0.51％の上昇です。地価総平均は3万8654円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7783円/坪、変動率は+0.17％の上昇です。

瀬戸駅の最も高額地点は「赤磐市沼田字才崎826番16外」（5万9000円/m²）で、最も低額地点は「岡山市東区瀬戸町笹岡字屋敷通741番」（1万1700円/m²）です。

瀬戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6475円/m²（1995年）、最低値は2万4750円/m²（1983年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は7万2600円/m²（1997年）、最低値は3万4750円/m²（1983年）で、双方の差は2.09倍です。
瀬戸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

瀬戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、瀬戸駅周辺、岡山県岡山市東区瀬戸町瀬戸、岡山市東区瀬戸町下、岡山市東区瀬戸町光明谷、岡山市東区瀬戸町寺地、岡山市東区瀬戸町笹岡、岡山市東区瀬戸町江尻、岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘、岡山市東区谷尻、赤磐市南方、赤磐市立川、赤磐市斎富の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

瀬戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪
1984年［昭和59年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	3万1225円/m2	10万3223円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	+2.28％
1989年［平成元年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+6.25％
1990年［平成2年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	+21.90％
1991年［平成3年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+31.93％
1992年［平成4年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+12.49％
1993年［平成5年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	6万7957円/m2	22万4651円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+1.73％
1996年［平成8年］	6万3612円/m2	21万0289円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	6万3762円/m2	21万0785円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	6万3312円/m2	20万9297円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	6万0162円/m2	19万8884円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	5万7037円/m2	18万8553円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	5万2137円/m2	17万2355円/坪	-8.48％
2003年［平成15年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	4万1412円/m2	13万6900円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	3万9262円/m2	12万9793円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	3万7925円/m2	12万5371円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	3万6637円/m2	12万1115円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	3万5687円/m2	11万7975円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	3万4787円/m2	11万4999円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	3万5644円/m2	11万7832円/坪	-1.98％
2013年［平成25年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	3万7120円/m2	12万2710円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	3万6590円/m2	12万0958円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	3万6730円/m2	12万1421円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	3万8354円/m2	12万6791円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万8445円/m2	12万7092円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	3万8427円/m2	12万7032円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	3万8463円/m2	12万7152円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	3万8527円/m2	12万7362円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	3万8654円/m2	12万7783円/坪	+0.17％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪
1984年［昭和59年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	+1.52％
1988年［昭和63年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+3.86％
1990年［平成2年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+16.02％
1991年［平成3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+44.89％
1992年［平成4年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	+17.25％
1993年［平成5年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	+1.29％
1995年［平成7年］	6万6475円/m2	21万9752円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	5万8220円/m2	19万2462円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	5万8360円/m2	19万2925円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	5万7340円/m2	18万9553円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	5万5860円/m2	18万4661円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	5万4020円/m2	17万8578円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	-9.57％
2003年［平成15年］	4万4860円/m2	14万8297円/坪	-7.58％
2004年［平成16年］	4万1260円/m2	13万6396円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	3万4680円/m2	11万4644円/坪	-4.63％
2008年［平成20年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.53％
2009年［平成21年］	3万3680円/m2	11万1338円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	3万1960円/m2	10万5652円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	3万4016円/m2	11万2451円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	3万2683円/m2	10万8044円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	3万2216円/m2	10万6501円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万2116円/m2	10万6170円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	3万5585円/m2	11万7638円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	3万5585円/m2	11万7638円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	3万5614円/m2	11万7733円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万5657円/m2	11万7874円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	3万5742円/m2	11万8158円/坪	-0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪
1984年［昭和59年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+3.27％
1989年［平成元年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+8.64％
1990年［平成2年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+27.77％
1991年［平成3年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+18.98％
1992年［平成4年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+7.74％
1993年［平成5年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+1.73％
1994年［平成6年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	+1.67％
1995年［平成7年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.87％
2000年［平成12年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-3.11％
2001年［平成13年］	6万2066円/m2	20万5179円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	5万3566円/m2	17万7079円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	4万3333円/m2	14万3250円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	4万3775円/m2	14万4710円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	4万3475円/m2	14万3719円/坪	+0.14％
2019年［令和元年］	4万3425円/m2	14万3553円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.51％

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