川内駅（鹿児島県）

川内駅の最新の地価動向

川内駅（せんだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万5240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9553円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.27％の下落です。基準地価の平均値が2万6342円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7083円/坪であり、変動率は-1.35％の下落です。地価総平均は3万3214円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9800円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.32％の下落です。

川内駅の最高地価地点は「薩摩川内市西向田町18-25」（8万5000円/m²）で、最低地価地点は「薩摩川内市樋脇町塔之原字金具尻11819番1」（3700円/m²）です。

川内駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万6000円/m²（1993年）、最低値は4万5240円/m²（2024年）で、両者の差は7.43倍です。基準地価の最高値は6万2475円/m²（1994年）、最低値は1万6633円/m²（1992年）で、双方の差は3.76倍です。
川内駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

川内駅（鹿児島県）の平均土地価格を求めるにあたり、川内駅付近、鹿児島県薩摩川内市鳥追町、平佐、東向田町、向田本町、西向田町、横馬場町、白和町、神田町、東開聞町、西開聞町、若松町、向田町、冷水町、田崎町、宮里町字月見田、樋脇町塔之原の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

川内駅の所属路線の沿線地価

川内駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、九州新幹線（鹿児島ルート）の基準地価平均が41万6193円/m²、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点の地価は川内駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

川内駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9800円/m2	39万6033円/坪
1984年［昭和59年］	12万1133円/m2	40万0440円/坪	+0.41％
1985年［昭和60年］	12万2566円/m2	40万5179円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	12万3133円/m2	40万7052円/坪	-0.13％
1987年［昭和62年］	12万3030円/m2	40万6710円/坪	-0.40％
1988年［昭和63年］	12万2996円/m2	40万6600円/坪	-0.11％
1989年［平成元年］	12万3630円/m2	40万8694円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	12万3633円/m2	40万8705円/坪	+0.06％
1991年［平成3年］	12万3633円/m2	40万8705円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9万6475円/m2	31万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万7180円/m2	38万7371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万8650円/m2	32万6115円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	9万4925円/m2	31万3801円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	7万9625円/m2	26万3223円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	7万0455円/m2	23万2910円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	6万6455円/m2	21万9687円/坪	-2.17％
2000年［平成12年］	6万3711円/m2	21万0615円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	5万5670円/m2	18万4033円/坪	-1.84％
2003年［平成15年］	5万2690円/m2	17万4181円/坪	-3.29％
2004年［平成16年］	5万0120円/m2	16万5685円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	4万8480円/m2	16万0264円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	4万6163円/m2	15万2607円/坪	-1.73％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	4万3618円/m2	14万4192円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	4万2127円/m2	13万9263円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	4万0254円/m2	13万3072円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	3万9245円/m2	12万9737円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	3万8357円/m2	12万6800円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	3万7609円/m2	12万4327円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	3万7031円/m2	12万2419円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	3万6481円/m2	12万0601円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	3万5977円/m2	11万8933円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	3万5259円/m2	11万6558円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	3万4663円/m2	11万4590円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	3万4163円/m2	11万2937円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	3万3893円/m2	11万2045円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3万3559円/m2	11万0939円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	3万3214円/m2	10万9800円/坪	-1.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪
1984年［昭和59年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-6.27％
1998年［平成10年］	10万2825円/m2	33万9917円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	9万0725円/m2	29万9917円/坪	-2.57％
2001年［平成13年］	8万6475円/m2	28万5867円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	8万2975円/m2	27万4297円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	7万7725円/m2	25万6942円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	7万3175円/m2	24万1900円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	6万9975円/m2	23万1322円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	6万7025円/m2	22万1570円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-2.53％
2014年［平成26年］	5万1982円/m2	17万1842円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	5万1075円/m2	16万8842円/坪	-1.82％
2016年［平成28年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	4万9725円/m2	16万4380円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	4万9275円/m2	16万2892円/坪	-1.15％
2019年［平成31年］	4万8325円/m2	15万9752円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	4万6812円/m2	15万4752円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	4万6332円/m2	15万3165円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪
1984年［昭和59年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	+0.50％
1986年［昭和61年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.50％
1987年［昭和62年］	1万7545円/m2	5万7999円/坪	-0.60％
1988年［昭和63年］	1万7495円/m2	5万7834円/坪	-0.17％
1989年［平成元年］	1万7445円/m2	5万7669円/坪	-0.17％
1990年［平成2年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.10％
1991年［平成3年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	4万4560円/m2	14万7305円/坪	-1.04％
1999年［平成11年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-1.66％
2006年［平成18年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	3万5914円/m2	11万8724円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	3万5614円/m2	11万7733円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	3万4714円/m2	11万4757円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万3542円/m2	11万0885円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	3万2842円/m2	10万8571円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	3万2128円/m2	10万6210円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	3万1285円/m2	10万3423円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	3万0571円/m2	10万1062円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	2万9914円/m2	9万8890円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	2万9407円/m2	9万7213円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万8914円/m2	9万5584円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	2万8378円/m2	9万3813円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	2万7792円/m2	9万1877円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	2万7285円/m2	9万0200円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	2万6935円/m2	8万9043円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万6785円/m2	8万8547円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	2万6621円/m2	8万8004円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	2万6342円/m2	8万7083円/坪	-1.35％

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