山陽網干駅

山陽網干駅の最新の地価動向

山陽網干駅（さんようあぼしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5520円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万3537円/坪で過去最安値であり、変動率-0.42％の下落です。基準地価の平均値が4万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0413円/坪であり、変動率+0.39％の上昇です。地価総平均は5万2814円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万4592円/坪で過去最安値であり、変動率-0.36％の下落です。

山陽網干駅の最も高額地点は「姫路市網干区北新在家150番」（6万9200円/m²）で、最低額地点は「姫路市網干区興浜字亀甲440番7外」（3万8500円/m²）です。

山陽網干駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万5666円/m²（1991年）、最安値は5万5520円/m²（2025年）で、二者の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は10万6750円/m²（1999年）、最低値は4万5350円/m²（2023年）で、二者の違いは2.35倍です。
山陽網干駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

山陽網干駅の土地価格平均を求めるにあたり、山陽網干駅近辺、兵庫県姫路市網干区垣内中町、姫路市網干区垣内南町、姫路市網干区垣内西町、姫路市網干区垣内東町、姫路市網干区垣内本町、姫路市網干区新在家、姫路市網干区北新在家、姫路市網干区余子浜、たつの市御津町苅屋の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

山陽網干駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8675円/m2	22万7024円/坪
1984年［昭和59年］	7万1825円/m2	23万7438円/坪	+4.56％
1985年［昭和60年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	7万5425円/m2	24万9338円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	7万6425円/m2	25万2644円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.34％
1989年［平成元年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	+4.42％
1990年［平成2年］	9万0675円/m2	29万9752円/坪	+12.40％
1991年［平成3年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+17.23％
1992年［平成4年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-1.11％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	13万5900円/m2	44万9256円/坪	-1.04％
1995年［平成7年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	13万1416円/m2	43万4435円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	13万0583円/m2	43万1680円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	11万9083円/m2	39万3663円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	10万7583円/m2	35万5647円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-11.32％
2004年［平成16年］	8万3950円/m2	27万7520円/坪	-11.64％
2005年［平成17年］	7万5383円/m2	24万9201円/坪	-10.09％
2006年［平成18年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	6万8383円/m2	22万6060円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	6万5033円/m2	21万4986円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	6万2316円/m2	20万6005円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	5万5416円/m2	18万3195円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-1.39％
2023年［令和5年］	5万3042円/m2	17万5348円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	5万2814円/m2	17万4592円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪
1984年［昭和59年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+5.94％
1985年［昭和60年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+1.81％
1987年［昭和62年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.62％
1988年［昭和63年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+5.39％
1990年［平成2年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	+5.27％
1991年［平成3年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+24.12％
1992年［平成4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-2.15％
1993年［平成5年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-2.30％
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-11.75％
2004年［平成16年］	8万9675円/m2	29万6446円/坪	-12.20％
2005年［平成17年］	7万9325円/m2	26万2231円/坪	-11.82％
2006年［平成18年］	7万4550円/m2	24万6446円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	7万1825円/m2	23万7438円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	6万9025円/m2	22万8181円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	6万7975円/m2	22万4710円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	6万6825円/m2	22万0909円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	6万3225円/m2	20万9008円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	6万2475円/m2	20万6528円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-1.33％
2023年［令和5年］	5万6120円/m2	18万5520円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪
1984年［昭和59年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	7万2700円/m2	24万0330円/坪	+3.14％
1986年［昭和61年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.65％
1989年［平成元年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+3.45％
1990年［平成2年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+19.53％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+10.35％
1992年［平成4年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.73％
1994年［平成6年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	+1.80％
1996年［平成8年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-10.47％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-10.54％
2005年［平成17年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-3.54％
2011年［平成23年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.42％
2013年［平成25年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.39％

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