佐野市駅

佐野市駅の最新の地価動向

佐野市駅（さのしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万6070円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万9239円/坪であり、変動率は+0.39％の上昇です。基準地価の平均値が3万5271円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6599円/坪であり、変動率は+0.09％の上昇です。地価総平均は3万5625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7768円/坪であり、変動率は+0.15％の上昇です。

佐野市駅の最高価格地点は「佐野市高萩町字屋敷東1220番3」（4万6200円/m²）で、最も低額地点は「佐野市寺中町字笠内町2438番1」（2万8500円/m²）です。

佐野市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2000円/m²（1993年）、最低値は3万5822円/m²（2023年）で、両者の差は2.57倍です。基準地価の最高値は10万7860円/m²（1992年）、最低値は3万5200円/m²（2023年）で、双方の差は3.06倍です。
佐野市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

佐野市駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐野市駅近辺、栃木県佐野市上台町、植野町、七軒町、寺中町、赤坂町、植上町、大祝町、金吹町、金井上町、金屋仲町、金屋下町の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

佐野市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪
1984年［昭和59年］	5万5320円/m2	18万2876円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	5万6016円/m2	18万5179円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+10.36％
1990年［平成2年］	7万3266円/m2	24万2203円/坪	+19.02％
1991年［平成3年］	9万9625円/m2	32万9338円/坪	+18.00％
1992年［平成4年］	10万1912円/m2	33万6900円/坪	+2.77％
1993年［平成5年］	10万0662円/m2	33万2768円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	9万8237円/m2	32万4752円/坪	-1.56％
1995年［平成7年］	9万5112円/m2	31万4421円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-2.67％
1997年［平成9年］	8万9775円/m2	29万6776円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	8万7475円/m2	28万9173円/坪	-2.16％
1999年［平成11年］	8万4787円/m2	28万0289円/坪	-2.78％
2000年［平成12年］	7万9144円/m2	26万1634円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	7万4966円/m2	24万7823円/坪	-5.11％
2002年［平成14年］	6万9211円/m2	22万8797円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	6万2811円/m2	20万7640円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	5万7340円/m2	18万9553円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	5万3620円/m2	17万7256円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-5.13％
2007年［平成19年］	4万9370円/m2	16万3206円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	-1.87％
2009年［平成21年］	4万6981円/m2	15万5311円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	4万4809円/m2	14万8129円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-5.85％
2012年［平成24年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-5.74％
2013年［平成25年］	3万8269円/m2	12万6509円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	3万7215円/m2	12万3026円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	3万6523円/m2	12万0737円/坪	-1.88％
2016年［平成28年］	3万6126円/m2	11万9427円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	3万6468円/m2	12万0557円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	3万6318円/m2	12万0061円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	3万5656円/m2	11万7871円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万5556円/m2	11万7541円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	3万5625円/m2	11万7768円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪
1984年［昭和59年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+3.66％
1986年［昭和61年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+6.53％
1990年［平成2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+16.20％
1991年［平成3年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+4.91％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	8万9933円/m2	29万7300円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	8万7633円/m2	28万9696円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	7万8425円/m2	25万9256円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	6万9675円/m2	23万0330円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	4万2640円/m2	14万0958円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-6.05％
2013年［平成25年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.98％
2014年［平成26年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	3万6416円/m2	12万0385円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	3万6822円/m2	12万1726円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	3万6655円/m2	12万1175円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	3万6555円/m2	12万0844円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万6377円/m2	12万0257円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万5944円/m2	11万8824円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万5822円/m2	11万8420円/坪	-0.04％
2024年［令和6年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	3万6070円/m2	11万9239円/坪	+0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪
1984年［昭和59年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+14.18％
1990年［平成2年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	+21.83％
1991年［平成3年］	10万6600円/m2	35万2396円/坪	+16.00％
1992年［平成4年］	10万7860円/m2	35万6561円/坪	+1.48％
1993年［平成5年］	10万5860円/m2	34万9950円/坪	-0.98％
1994年［平成6年］	10万2480円/m2	33万8776円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	9万7720円/m2	32万3041円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	9万2680円/m2	30万6380円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	9万0440円/m2	29万8975円/坪	-1.93％
1998年［平成10年］	8万7380円/m2	28万8859円/坪	-2.74％
1999年［平成11年］	8万4560円/m2	27万9537円/坪	-2.85％
2000年［平成12年］	7万9720円/m2	26万3537円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	7万4920円/m2	24万7669円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	6万8840円/m2	22万7570円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	6万2620円/m2	20万7008円/坪	-8.92％
2004年［平成16年］	5万6616円/m2	18万7162円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	4万9683円/m2	16万4242円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	4万6983円/m2	15万5316円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	4万4483円/m2	14万7052円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-5.98％
2012年［平成24年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-5.48％
2013年［平成25年］	3万8157円/m2	12万6139円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	3万7257円/m2	12万3164円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	3万6614円/m2	12万1038円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	3万6271円/m2	11万9905円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	3万6014円/m2	11万9055円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	3万5885円/m2	11万8630円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	3万5857円/m2	11万8535円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	3万5271円/m2	11万6599円/坪	+0.09％

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