三戸駅

三戸駅の最新の地価動向

三戸駅（さんのへえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万3180円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万3570円/坪で過去最安値であり、変動率-0.75％の下落です。基準地価の平均値が1万4700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8595円/坪で過去最安値であり、変動率-0.34％の下落です。地価総平均は1万4054円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6461円/坪で過去最安値であり、変動率-0.72％の下落です。

三戸駅の最高価格地点は「三戸郡三戸町大字八日町40番2」（1万8200円/m²）で、最低価格地点は「三戸郡南部町大字大向字中居構66番2」（8000円/m²）です。

三戸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8275円/m²（1995年）、最安値は1万3180円/m²（2025年）で、双方の違いは3.66倍です。基準地価の最高値は2万9733円/m²（2004年）、最低値は1万4700円/m²（2024年）で、両者の違いは2.02倍です。
三戸駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

三戸駅の土地価格平均を求めるにあたり、三戸駅近辺、青森県三戸郡三戸町大字川守田、三戸郡三戸町大字川守田町、三戸郡三戸町大字泉山、三戸郡三戸町大字久慈町、三戸郡三戸町大字六日町、三戸郡三戸町大字二日町、三戸郡三戸町大字八日町、三戸郡三戸町大字馬喰町、三戸郡三戸町大字同心町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

三戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-1.53％
2000年［平成12年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	3万5183円/m2	11万6308円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.23％
2003年［平成15年］	3万2583円/m2	10万7713円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	3万2157円/m2	10万6304円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	2万6887円/m2	8万8884円/坪	-6.64％
2007年［平成19年］	2万4887円/m2	8万2272円/坪	-6.33％
2008年［平成20年］	2万2955円/m2	7万5886円/坪	-5.90％
2009年［平成21年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	2万0860円/m2	6万8958円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-5.55％
2012年［平成24年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	1万7490円/m2	5万7818円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	1万5381円/m2	5万0848円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	1万5090円/m2	4万9887円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	1万4745円/m2	4万8745円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	1万4590円/m2	4万8234円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	1万4418円/m2	4万7663円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	1万4272円/m2	4万7182円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	1万4154円/m2	4万6791円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	1万4054円/m2	4万6461円/坪	-0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪
1995年［平成7年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	4万6525円/m2	15万3801円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	4万1825円/m2	13万8264円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-8.36％
2006年［平成18年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	-7.09％
2007年［平成19年］	2万5140円/m2	8万3107円/坪	-7.06％
2008年［平成20年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	-6.80％
2009年［平成21年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	1万9840円/m2	6万5586円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	1万8760円/m2	6万2016円/坪	-5.08％
2012年［平成24年］	1万7760円/m2	5万8710円/坪	-4.99％
2013年［平成25年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	1万5980円/m2	5万2826円/坪	-4.69％
2015年［平成27年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	1万4840円/m2	4万9057円/坪	-3.14％
2017年［平成29年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	1万4280円/m2	4万7206円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	1万4120円/m2	4万6677円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	1万3960円/m2	4万6148円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	1万3440円/m2	4万4429円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	1万3280円/m2	4万3900円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	1万3180円/m2	4万3570円/坪	-0.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+0.03％
2002年［平成14年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.22％
2003年［平成15年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.61％
2006年［平成18年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-4.41％
2009年［平成21年］	2万3460円/m2	7万7553円/坪	-4.82％
2010年［平成22年］	2万1880円/m2	7万2330円/坪	-6.40％
2011年［平成23年］	2万0520円/m2	6万7834円/坪	-6.03％
2012年［平成24年］	1万9280円/m2	6万3735円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	1万8220円/m2	6万0231円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	1万7420円/m2	5万7586円/坪	-4.35％
2015年［平成27年］	1万6760円/m2	5万5404円/坪	-3.78％
2016年［平成28年］	1万5833円/m2	5万2341円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万5416円/m2	5万0964円/坪	-1.02％
2019年［令和元年］	1万5266円/m2	5万0468円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	1万5116円/m2	4万9972円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	1万4966円/m2	4万9476円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.34％

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