佐味田川駅

佐味田川駅の最新の地価動向

佐味田川駅（さみたがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万9820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万7752円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.36％の下落です。基準地価の平均値が5万7233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9201円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.43％の下落です。地価総平均は5万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4545円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.39％の下落です。

佐味田川駅の最高価格地点は「北葛城郡上牧町片岡台2丁目2番14」（7万6500円/m²）で、最も低価格地点は「北葛城郡河合町大字川合639番」（3万2700円/m²）です。

佐味田川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最低値は5万9820円/m²（2024年）で、二者の差は4.01倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1990年）、最低値は5万7233円/m²（2024年）で、両者の差は5.07倍です。
佐味田川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

佐味田川駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐味田川駅近辺、奈良県北葛城郡河合町（大字城内、高塚台、広瀬台1～2丁目、西山台、中山台1丁目、泉台、大字西穴闇、大字穴闇［西部］）、奈良県北葛城郡上牧町（桜ケ丘、片岡台2丁目）の標準地・基準地の地価から計算しました。

佐味田川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪
1984年［昭和59年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	9万9950円/m2	33万0413円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+18.85％
1990年［平成2年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+65.86％
1991年［平成3年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	+4.34％
1992年［平成4年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-17.55％
1993年［平成5年］	16万5800円/m2	54万8099円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	15万7833円/m2	52万1763円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.31％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.60％
1997年［平成9年］	14万5166円/m2	47万9889円/坪	-1.24％
1998年［平成10年］	15万1571円/m2	50万1062円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	14万2428円/m2	47万0838円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	13万5285円/m2	44万7225円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	12万7285円/m2	42万0779円/坪	-5.80％
2002年［平成14年］	11万6714円/m2	38万5832円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	9万0275円/m2	29万8429円/坪	-10.04％
2005年［平成17年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	8万4187円/m2	27万8305円/坪	+0.15％
2008年［平成20年］	8万4962円/m2	28万0867円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	8万2862円/m2	27万3925円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	7万9762円/m2	26万3677円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	7万7175円/m2	25万5123円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	7万3450円/m2	24万2809円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	7万2412円/m2	23万9380円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	7万1325円/m2	23万5785円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	7万0212円/m2	23万2107円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	6万8387円/m2	22万6074円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	6万3912円/m2	21万1280円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	6万2037円/m2	20万5082円/坪	-2.85％
2023年［令和5年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-2.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0650円/m2	29万9669円/坪
1984年［昭和59年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+4.36％
1985年［昭和60年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	9万9950円/m2	33万0413円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+18.85％
1990年［平成2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+65.86％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+14.79％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-16.61％
1993年［平成5年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-12.19％
1994年［平成6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	15万0600円/m2	49万7851円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	11万6200円/m2	38万4132円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	10万4400円/m2	34万5123円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	9万2640円/m2	30万6247円/坪	-11.52％
2005年［平成17年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	8万4660円/m2	27万9867円/坪	-2.89％
2007年［平成19年］	8万4460円/m2	27万9206円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	8万3720円/m2	27万6760円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	7万8020円/m2	25万7917円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	7万5760円/m2	25万0446円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	7万2960円/m2	24万1190円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	7万1740円/m2	23万7157円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	7万0640円/m2	23万3520円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	6万9760円/m2	23万0611円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	6万8980円/m2	22万8033円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	6万7940円/m2	22万4595円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-2.01％
2021年［令和3年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	6万3020円/m2	20万8330円/坪	-2.84％
2023年［令和5年］	6万1260円/m2	20万2512円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	5万9820円/m2	19万7752円/坪	-2.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-16.55％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-19.42％
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.74％
1994年［平成6年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.98％
1995年［平成7年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.33％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-7.27％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2004年［平成16年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	8万3733円/m2	27万6804円/坪	+1.13％
2008年［平成20年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	7万8366円/m2	25万9063円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-2.87％
2023年［令和5年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-2.43％

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