桜川西町

桜川西町の最新の地価動向

桜川西町（さくらがわにしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6776円/坪であり、前年比は+0.31％の上昇です。基準地価の平均が2万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7768円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.85％の下落です。地価総平均は2万8466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4104円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.46％の下落です。

桜川西町の最も高価格地点は「東近江市桜川西町字上畑ケ124番4外」（3万3200円/m²）で、最も低額地点は「東近江市桜川西町字堂窪155番2」（1万9900円/m²）です。

桜川西町は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3200円/m²（1992年）、最低値は2万4500円/m²（1989年）で、二者の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は5万8500円/m²（1991年）、最低値は2万6550円/m²（2024年）で、二者の落差は2.20倍です。
桜川西町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

桜川西町の平均地価を求めるにあたり、滋賀県東近江市桜川西町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

桜川西町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+41.06％
1991年［平成3年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	+18.16％
1992年［平成4年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-1.94％
2002年［平成14年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-7.63％
2004年［平成16年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-7.31％
2005年［平成17年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万1033円/m2	10万2589円/坪	-2.25％
2019年［令和元年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-2.16％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
1990年［平成2年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+48.57％
1992年［平成4年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+2.31％
1993年［平成5年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-2.63％
1994年［平成6年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-10.96％
2005年［平成17年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1987年［昭和62年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	+3.43％
1988年［昭和63年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+3.59％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+33.33％
1990年［平成2年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+40.17％
1991年［平成3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+2.95％
1992年［平成4年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-2.36％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.40％
1994年［平成6年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.13％
1995年［平成7年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-4.55％
1997年［平成9年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.30％
2000年［平成12年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.32％
2001年［平成13年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-9.01％
2004年［平成16年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.70％
2007年［平成19年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.07％
2019年［令和元年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.94％
2020年［令和2年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.66％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.35％
2022年［令和4年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.02％
2023年［令和5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-0.85％

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