坂下駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
8290
円/m2
変動率
-1.45
％
坪単価
2万7404
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中津川市坂下字宮ノ前1768番4 | 坂下駅より600m | 1万4700 円/m2 | 4万8595 円/坪 | -2.00 ％ | |
| 2位 | 中津川市山口517番1 | 坂下駅より1,600m | 6960 円/m2 | 2万3008 円/坪 | -1.42 ％ | |
| 3位 | 中津川市川上字奥屋889番1 | 坂下駅より7,800m | 3210 円/m2 | 1万0611 円/坪 | -0.93 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
坂下駅（さかしたえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が8290円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7404円/坪であり、変動率-1.45％の下落です。
坂下駅の最高価格地点は「中津川市坂下字宮ノ前1768番4」（1万4700円/m2）で、最低額地点は「中津川市川上字奥屋889番1」（3210円/m2）です。
坂下駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0736円/m2（2010年）、最低値は4180円/m2（2004年）で、二者の違いは2.57倍です。
坂下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
坂下駅の土地価格平均を求めるにあたり、坂下駅付近、岐阜県中津川市坂下の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
坂下駅（さかしたえき）は岐阜県中津川市坂下にあるJR中央本線の駅です。坂下駅の隣駅は田立駅（ただちえき）、落合川駅（おちあいがわえき）です。坂下駅は中津川市の東部に位置し、エリア東方は長野県木曽郡南木曽町となります。坂下駅の東側を木曽川が流れており、木曽川の西側が坂下地区、東側が山口地区となっています。坂下地区には中津川市 坂下総合事務所、中津川市国民健康保険 坂下診療所、岐阜県立坂下高等学校、中津川市立坂下中学校、中津川市立坂下小学校、坂下保育園、坂下郵便局、坂下公民館、東美濃農協 Aコープ坂下店、コメリハード＆グリーン坂下店、東美濃農協 坂下支店、相沢公会堂、ユニオン電装、セレモニーホールやさか、道の駅 きりら坂下、中津川市消防本部 中消防署坂下分署、名古屋建工 岐阜工場、はなのこ総合グランド、椛の湖自然公園、はなの湖オートキャンプ場、樺ノ木公会堂、高峰楽器製作所があります。山口地区には中津川市 山口総合事務所、中津川市立山口小学校、中津川市立山口幼稚園、山口郵便局、山口高齢者ふれあいセンター、道の駅 賤母、賤母の森川と緑の公園、東山魁夷 心の旅路館があります。坂下駅の周辺を国道19号と国道256号が通ります。
坂下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は坂下駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4350円/m2 | 1万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4330円/m2 | 1万4314円/坪 | -0.46％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 4310円/m2 | 1万4247円/坪 | -0.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4290円/m2 | 1万4181円/坪 | -0.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4270円/m2 | 1万4115円/坪 | -0.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4250円/m2 | 1万4049円/坪 | -0.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4220円/m2 | 1万3950円/坪 | -0.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4180円/m2 | 1万3818円/坪 | -0.95％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6715円/m2 | 2万2198円/坪 | -0.72％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6610円/m2 | 2万1851円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6540円/m2 | 2万1619円/坪 | -1.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6505円/m2 | 2万1504円/坪 | -0.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6435円/m2 | 2万1272円/坪 | -1.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0736円/m2 | 3万5493円/坪 | -1.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0580円/m2 | 3万4975円/坪 | -1.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万0376円/m2 | 3万4303円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0216円/m2 | 3万3774円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0056円/m2 | 3万3245円/坪 | -1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9903円/m2 | 3万2738円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9766円/m2 | 3万2286円/坪 | -1.20％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9616円/m2 | 3万1790円/坪 | -1.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9416円/m2 | 3万1129円/坪 | -2.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9223円/m2 | 3万0490円/坪 | -2.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -2.93％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8740円/m2 | 2万8892円/坪 | -2.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8580円/m2 | 2万8363円/坪 | -1.63％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8433円/m2 | 2万7878円/坪 | -1.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8290円/m2 | 2万7404円/坪 | -1.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
坂下駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 中津川駅の地価 | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | +0.05％ |  |
| 美乃坂本駅の地価 | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | +0.87％ | |
| 落合川駅の地価 | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 阿木駅の地価 | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -0.72％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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