坂町駅

坂町駅の最新の地価動向

坂町駅（さかまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万2350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万3884円/坪で過去最安値であり、前年比-1.00％の下落です。基準地価の平均が1万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1239円/坪で過去最安値であり、前年比-0.65％の下落です。地価総平均は1万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2975円/坪であり、前年比-0.82％の下落です。

坂町駅の最も高額地点は「村上市坂町字前島2486番12」（2万9300円/m²）で、最も低価格地点は「村上市坂町字大道端634番241」（1万5400円/m²）です。

坂町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1500円/m²（1998年）、最安値は2万2350円/m²（2025年）で、二者の差異は3.65倍です。基準地価の最高値は2万6600円/m²（2001年）、最低値は1万5500円/m²（2024年）で、二者の差異は1.72倍です。
坂町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

坂町駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県内、坂町駅付近の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

坂町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+12.30％
1992年［平成4年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.90％
1995年［平成7年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+2.31％
1997年［平成9年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.61％
2000年［平成12年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.86％
2002年［平成14年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-3.13％
2005年［平成17年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-4.82％
2009年［平成21年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.76％
2016年［平成28年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	1万9925円/m2	6万5867円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1996年［平成8年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-2.75％
2001年［平成13年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-2.57％
2002年［平成14年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-6.49％
2006年［平成18年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-9.68％
2007年［平成19年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-9.11％
2008年［平成20年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-7.27％
2009年［平成21年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-5.24％
2013年［平成25年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-3.89％
2015年［平成27年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.47％
2016年［平成28年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.99％
2025年［令和7年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+5.81％
1985年［昭和60年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+4.27％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+12.30％
1992年［平成4年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+6.67％
1993年［平成5年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.90％
1995年［平成7年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+3.46％
1997年［平成9年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+3.14％
1998年［平成10年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.53％
1999年［平成11年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.07％
2003年［平成15年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.05％
2005年［平成17年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-6.48％
2011年［平成23年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-5.60％
2012年［平成24年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.65％

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