彩都西駅

彩都西駅の最新の地価動向

彩都西駅（さいとにしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万5625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万9173円/坪、変動率+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が6万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2644円/坪で過去最安値、変動率-1.13％の下落です。地価総平均は9万6760円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9867円/坪、変動率+0.19％の上昇です。

彩都西駅の最高価格地点は「茨木市彩都あさぎ5-14-6」（13万5000円/m²）で、最低価格地点は「箕面市粟生間谷西6-6-13」（5万0500円/m²）です。

彩都西駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万0000円/m²（1991年）、最安値は5万9300円/m²（2016年）で、二者の違いは4.05倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1990年）、最低値は6万1300円/m²（2024年）で、二者の違いは3.75倍です。
彩都西駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

彩都西駅の土地価格平均を求めるにあたり、彩都西駅近辺、大阪府茨木市彩都あさぎ、茨木市彩都やまぶき、茨木市粟生岩阪、茨木市佐保、箕面市彩都粟生北、箕面市彩都粟生南、箕面市粟生間谷、箕面市粟生間谷西、箕面市粟生間谷東の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

彩都西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+9.20％
1988年［昭和63年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+31.58％
1989年［平成元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+32.69％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+36.27％
1991年［平成3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-6.52％
1992年［平成4年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-19.08％
1993年［平成5年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-16.62％
1994年［平成6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.48％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-9.31％
2006年［平成18年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-6.37％
2007年［平成19年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	9万8680円/m2	32万6214円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	9万8040円/m2	32万4099円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.72％
2023年［令和5年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	-0.23％
2024年［令和6年］	9万6760円/m2	31万9867円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1989年［平成元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+25.38％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+41.10％
1991年［平成3年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-25.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-21.11％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.73％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-2.33％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.93％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-12.02％
2006年［平成18年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-10.38％
2007年［平成19年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-6.10％
2008年［平成20年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	10万6350円/m2	35万1570円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	10万5125円/m2	34万7520円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	10万5625円/m2	34万9173円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+9.20％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+31.58％
1989年［平成元年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+31.43％
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-17.39％
1992年［平成4年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-13.16％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-12.12％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
1999年［平成11年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-10.78％
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2019年［令和元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.59％
2024年［令和6年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.13％

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