西大寺国見町

西大寺国見町の最新の地価動向

西大寺国見町（さいだいじくにみちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が29万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は98万6776円/坪であり、変動率は+7.37％の上昇です。基準地価の平均値が21万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は69万7520円/坪であり、変動率は+4.98％の上昇です。地価総平均は25万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は84万2975円/坪であり、変動率は+6.33％の上昇です。

西大寺国見町の最も高価格地点は「奈良市西大寺国見町1-7-20」（38万1000円/m²）で、最も低額地点は「奈良市西大寺国見町2-4-18」（21万6000円/m²）です。

西大寺国見町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万0000円/m²（1991年）、最低値は13万3000円/m²（2005年）で、二者の差は3.98倍です。基準地価の最高値は54万0000円/m²（1990年）、最低値は13万3000円/m²（2005年）で、二者の差は4.06倍です。
西大寺国見町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西大寺国見町の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県奈良市西大寺国見町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西大寺国見町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+72.41％
1990年［平成2年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+52.98％
1991年［平成3年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-20.99％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-19.42％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.73％
1996年［平成8年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-8.90％
1997年［平成9年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-8.21％
2001年［平成13年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.11％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.51％
2007年［平成19年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+4.44％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.27％
2009年［平成21年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+0.74％
2013年［平成25年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	+2.56％
2014年［平成26年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.50％
2016年［平成28年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+3.16％
2017年［平成29年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	+2.76％
2019年［令和元年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+3.41％
2021年［令和3年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+2.73％
2022年［令和4年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+4.61％
2023年［令和5年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+7.37％
2024年［令和6年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+6.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪
1984年［昭和59年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+2.45％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.19％
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+72.41％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+60.00％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+10.42％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-13.21％
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-21.74％
1994年［平成6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-19.44％
1995年［平成7年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.34％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.54％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
2000年［平成12年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+5.04％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+2.22％
2014年［平成26年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+2.95％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.54％
2016年［平成28年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.18％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.94％
2021年［令和3年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.14％
2023年［令和5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+8.16％
2024年［令和6年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+7.00％
2025年［令和7年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+7.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+45.95％
1991年［平成3年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.41％
1992年［平成4年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-20.24％
1994年［平成6年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-19.40％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-10.95％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+5.15％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+3.50％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2013年［平成25年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
2014年［平成26年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.82％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.52％
2019年［令和元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.68％
2020年［令和2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
2022年［令和4年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.56％
2023年［令和5年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+4.98％

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