小柿

小柿の最新の地価動向

小柿（おがき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万0495円/坪であり、変動率は+3.62％の上昇です。基準地価の平均値が11万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万8429円/坪であり、変動率は+3.55％の上昇です。地価総平均は11万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万2451円/坪であり、変動率は+3.57％の上昇です。

小柿の最も地価の高額な地点は「栗東市小柿4-6-8」（12万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「栗東市小柿10-4-25」（10万3000円/m²）です。

小柿は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1991年）、最低値は8万1900円/m²（2013年）で、二者の差は2.50倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1990年）、最低値は7万8200円/m²（1983年）で、両者の差は2.69倍です。
小柿の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小柿の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県栗東市小柿の標準地・基準地の地価より計算しました。

小柿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪
1984年［昭和59年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	+2.80％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+4.19％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+20.78％
1990年［平成2年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	+57.81％
1991年［平成3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+14.23％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-12.04％
1993年［平成5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-8.65％
1994年［平成6年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-2.48％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.69％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-5.32％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-9.64％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-8.04％
2006年［平成18年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-2.43％
2007年［平成19年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-0.31％
2013年［平成25年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+0.48％
2014年［平成26年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	9万7066円/m2	32万0881円/坪	+2.32％
2017年［平成29年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	+2.23％
2018年［平成30年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+1.60％
2019年［令和元年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	10万5966円/m2	35万0303円/坪	+1.94％
2023年［令和5年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+3.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1987年［昭和62年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+3.67％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+5.04％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+47.62％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+32.26％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-12.20％
1993年［平成5年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.19％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.80％
2005年［平成17年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-9.48％
2006年［平成18年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+2.99％
2008年［平成20年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.96％
2011年［平成23年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+2.32％
2015年［平成27年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+2.03％
2016年［平成28年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+1.44％
2020年［令和2年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	9万9400円/m2	32万8595円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪
1984年［昭和59年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.93％
1988年［昭和63年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+34.41％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+68.00％
1991年［平成3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
1992年［平成4年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-11.88％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-6.18％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-10.62％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-9.90％
2005年［平成17年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.94％
2007年［平成19年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.50％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.96％
2014年［平成26年］	9万7150円/m2	32万1157円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.49％
2017年［平成29年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.43％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	10万8400円/m2	35万8347円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+2.74％
2024年［令和6年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.55％

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