尾張横須賀駅

尾張横須賀駅の最新の地価動向

尾張横須賀駅（おわりよこすかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万3425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万5785円/坪、変動率は+2.34％の上昇です。基準地価の平均値が13万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万9504円/坪で過去最高値、変動率は+2.96％の上昇です。地価総平均は9万2940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7239円/坪、変動率は+4.00％の上昇です。

尾張横須賀駅の最も地価の高い地点は「東海市養父町2丁目16番」（13万9000円/m²）で、最も地価の低い地点は「東海市元浜町39番外」（2万9400円/m²）です。

尾張横須賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万5500円/m²（1992年）、最低値は6万6933円/m²（2012年）で、二者の差は2.32倍です。基準地価の最高値は13万9000円/m²（2024年）、最低値は11万9000円/m²（2021年）で、両者の差は1.17倍です。
尾張横須賀駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

尾張横須賀駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知県内、尾張横須賀駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

尾張横須賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1984年［昭和59年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+26.10％
1991年［平成3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+19.72％
1992年［平成4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-6.82％
1994年［平成6年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	9万8266円/m2	32万4848円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+9.73％
2009年［平成21年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	8万0880円/m2	26万7371円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	8万1080円/m2	26万8033円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	8万1240円/m2	26万8561円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	8万0840円/m2	26万7239円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	8万2780円/m2	27万3652円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	8万9160円/m2	29万4743円/坪	+6.73％
2024年［令和6年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	+4.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪
1984年［昭和59年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+7.14％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+26.10％
1991年［平成3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+19.72％
1992年［平成4年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+2.61％
1993年［平成5年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-6.82％
1994年［平成6年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	10万2700円/m2	33万9504円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	9万9333円/m2	32万8374円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	9万8266円/m2	32万4848円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	9万2666円/m2	30万6336円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	7万8833円/m2	26万0606円/坪	-5.27％
2004年［平成16年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	6万8633円/m2	22万6887円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	6万9366円/m2	22万9311円/坪	+1.14％
2008年［平成20年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+9.73％
2009年［平成21年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+0.09％
2015年［平成27年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	7万2975円/m2	24万1239円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+5.75％
2024年［令和6年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	8万3425円/m2	27万5785円/坪	+2.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+10.66％
2024年［令和6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.96％

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