大津町駅の基準地価・土地価格相場・坪単価｜島根県出雲市

大津町駅の不動産売却価格査定

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大津町駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	出雲市大津朝倉2丁目4番3外	出雲市駅より2,300m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市大津朝倉2丁目4番3外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,267m²（685坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所、共同住宅等が混在する路線商業地域
2位	出雲市今市町北本町4丁目3番15	出雲市駅より1,600m	4万3600 円/m²	14万4132 円/坪	+0.69 ％
島根県出雲市今市町北本町4丁目3番15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	出雲市中野町701番30	出雲市駅より2,700m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市中野町701番30 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅団地
4位	出雲市大津町字西谷2558番18	出雲市駅より2,500m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	+0.00 ％
島根県出雲市大津町字西谷2558番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域

大津町駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

出雲市大津朝倉2丁目4番3外

出雲市駅より2,300m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

+0.00 ％

2位

出雲市今市町北本町4丁目3番15

出雲市駅より1,600m

4万3600 円/m²

14万4132 円/坪

+0.69 ％

3位

出雲市中野町701番30

出雲市駅より2,700m

3万6100 円/m²

11万9338 円/坪

+0.00 ％

4位

出雲市大津町字西谷2558番18

出雲市駅より2,500m

3万0500 円/m²

10万0826 円/坪

+0.00 ％

大津町駅の最新の地価動向

大津町駅（おおつまちえき）の直近の地価は、基準地価の平均が3万8925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8677円/坪、前年比+0.17％の上昇です。

大津町駅の最高地価地点は「出雲市大津朝倉2丁目4番3外」（4万5500円/m²）で、最低地価地点は「出雲市大津町字西谷2558番18」（3万0500円/m²）です。

大津町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万8133円/m²（2002年）、最低値は3万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は1.66倍です。
大津町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

大津町駅の地価平均を求めるにあたり、大津町駅周辺、島根県出雲市大津町、大津新崎町、枝大津町、中野町、中野美保南、大津朝倉、今市町北本町4、今市町北本町5の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

大津町駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m²	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6050円/m²	11万9173円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	3万6250円/m²	11万9834円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	3万6750円/m²	12万1487円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	3万7350円/m²	12万3471円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	3万7400円/m²	12万3636円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	3万7500円/m²	12万3966円/坪	+0.28％
1990年［平成2年］	3万7600円/m²	12万4297円/坪	+0.27％
1991年［平成3年］	3万8150円/m²	12万6115円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	3万8900円/m²	12万8595円/坪	+1.96％
1993年［平成5年］	5万0733円/m²	16万7713円/坪	+1.78％
1994年［平成6年］	5万1700円/m²	17万0909円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	5万2633円/m²	17万3994円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	5万3933円/m²	17万8291円/坪	+2.68％
1997年［平成9年］	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+2.59％
1998年［平成10年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+2.54％
1999年［平成11年］	5万7166円/m²	18万8980円/坪	+1.32％
2000年［平成12年］	5万7533円/m²	19万0192円/坪	+0.72％
2001年［平成13年］	5万7900円/m²	19万1404円/坪	+0.71％
2002年［平成14年］	5万8133円/m²	19万2176円/坪	+0.44％
2003年［平成15年］	5万7066円/m²	18万8650円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	5万5733円/m²	18万4242円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	5万4733円/m²	18万0936円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	5万3633円/m²	17万7300円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	5万1833円/m²	17万1349円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	5万0533円/m²	16万7052円/坪	-2.29％
2009年［平成21年］	4万9133円/m²	16万2424円/坪	-2.52％
2010年［平成22年］	4万7633円/m²	15万7465円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	4万5933円/m²	15万1845円/坪	-3.27％
2012年［平成24年］	4万4066円/m²	14万5674円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万4125円/m²	14万5867円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	4万2750円/m²	14万1322円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	4万1450円/m²	13万7024円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	4万0450円/m²	13万3719円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	3万9675円/m²	13万1157円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	3万9350円/m²	13万0082円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	3万9150円/m²	12万9421円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	3万8775円/m²	12万8181円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	3万8725円/m²	12万8016円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	3万8850円/m²	12万8429円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	3万8925円/m²	12万8677円/坪	+0.17％

大津町駅の土地の売却価格査定

大津町駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大津町駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
出雲市駅の地価	5万5371円/m²	18万3046円/坪	+0.20％
出雲大社前駅の地価	3万3275円/m²	10万9999円/坪	+1.77％
雲州平田駅の地価	2万9833円/m²	9万8622円/坪	-0.43％
西出雲駅の地価	2万3033円/m²	7万6143円/坪	+0.59％
出雲神西駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+5.33％
江南駅の地価	1万4945円/m²	4万9404円/坪	-0.47％
直江駅の地価	2万3933円/m²	7万9118円/坪	+1.87％
荘原駅の地価	2万2412円/m²	7万4090円/坪	+1.91％
小田駅の地価	1万0133円/m²	3万3498円/坪	-0.87％
田儀駅の地価	7350円/m²	2万4297円/坪	-1.35％
出雲科学館パークタウン前駅の地価	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-1.68％
武志駅の地価	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
川跡駅の地価	2万5900円/m²	8万5619円/坪	+0.00％
高浜駅の地価	4万5300円/m²	14万9752円/坪	+0.24％
遙堪駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+0.00％
塩冶の地価	4万5500円/m²	15万0413円/坪	+0.66％
大社町の地価	3万3275円/m²	10万9999円/坪	+1.77％
今市町の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-0.84％
渡橋町の地価	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.31％
平田町の地価	2万9833円/m²	9万8622円/坪	-0.43％
斐川町の地価	2万3933円/m²	7万9118円/坪	+1.87％
灘分町の地価	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-0.56％
湖陵町の地価	1万4945円/m²	4万9404円/坪	-0.47％
多伎町の地価	9020円/m²	2万9818円/坪	-1.06％
佐田町の地価	5133円/m²	1万6969円/坪	-1.31％