高倉町

高倉町の最新の地価動向

高倉町（たかくらちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が35万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は117万3553円/坪で過去最高であり、変動率+7.58％の上昇です。基準地価の平均値が29万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は96万8595円/坪であり、変動率+5.40％の上昇です。地価総平均は31万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万9752円/坪であり、変動率+5.08％の上昇です。

高倉町の最高額地点は「大阪市都島区高倉町2-3-23」（35万5000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市都島区高倉町3-7-15」（29万3000円/m²）です。

高倉町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万5000円/m²（2025年）、最安値は27万8000円/m²（2016年）で、二者の違いは1.28倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1993年）、最低値は23万1000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.12倍です。
高倉町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

高倉町の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市都島区高倉町の標準地・基準地の地価から算出しました。

高倉町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.28％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+5.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪
2017年［平成29年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
2019年［平成31年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.76％
2020年［令和2年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+1.02％
2022年［令和4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+7.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.16％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-8.28％
1997年［平成9年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+1.19％
2007年［平成19年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+5.10％
2008年［平成20年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-6.72％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.99％
2020年［令和2年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+5.40％

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