平尾

平尾の最新の地価動向

平尾（ひらお）の直近の地価は、公示地価の平均が12万7050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万9999円/坪であり、前年比+5.66％の上昇です。基準地価の平均が21万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4132円/坪で過去最高値であり、前年比+1.91％の上昇です。地価総平均は15万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2809円/坪であり、前年比+2.79％の上昇です。

平尾の最も高価格地点は「大阪市大正区平尾4-21-14」（21万3000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市大正区平尾1-4-38」（8万3100円/m²）です。

平尾は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万5000円/m²（1991年）、最安値は11万7500円/m²（2022年）で、双方の差異は3.45倍です。基準地価の最高値は21万3000円/m²（2024年）、最低値は20万8000円/m²（2022年）で、両者の差異は1.02倍です。
平尾の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

平尾の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市大正区平尾の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

平尾の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+35.21％
1990年［平成2年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+36.46％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.05％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1993年［平成5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.84％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	14万2300円/m2	47万0413円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	13万8450円/m2	45万7685円/坪	+0.06％
2008年［平成20年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	12万5150円/m2	41万3719円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	12万1450円/m2	40万1487円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	14万7833円/m2	48万8705円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	15万2100円/m2	50万2809円/坪	+2.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪
1984年［昭和59年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1986年［昭和61年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+8.12％
1989年［平成元年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+35.21％
1990年［平成2年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+36.46％
1991年［平成3年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+3.05％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-9.88％
1993年［平成5年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.84％
1994年［平成6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	14万2300円/m2	47万0413円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	13万8400円/m2	45万7520円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	13万8450円/m2	45万7685円/坪	+0.06％
2008年［平成20年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	13万2250円/m2	43万7190円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	12万5150円/m2	41万3719円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	12万1450円/m2	40万1487円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	12万1650円/m2	40万2148円/坪	+3.23％
2025年［令和7年］	12万7050円/m2	41万9999円/坪	+5.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.91％

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