大津の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
6万9140
円/m2
変動率
+12.92
％
坪単価
22万8561
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大津（おおづ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万9140円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では22万8561円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.92％の上昇です。
大津の最も高額な地点は「菊池郡大津町大字大津字拾六番町屋敷1096番2外」（10万0000円/m2）で、最も低額な地点は「菊池郡大津町大字大津字南楽善231番6」（4万9000円/m2）です。
大津（おおづ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万7366円/m2、坪単価では平均 22万2699円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.23％の上昇です。
大津（おおづ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万1800円/m2、坪単価では平均 23万7355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.47％の上昇です。
大津の地価平均を求めるにあたり、熊本県菊池郡大津町大字大津の標準地・基準地の地価より算出しました。
大津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +2.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +2.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -1.96％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -5.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -7.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -8.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -6.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -4.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9900円/m2 | 13万1900円/坪 | -3.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | -2.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | +0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4866円/m2 | 11万5261円/坪 | +0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +1.08％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | +3.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7766円/m2 | 12万4848円/坪 | +3.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9366円/m2 | 13万0137円/坪 | +4.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | +3.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +3.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | +10.79％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万0620円/m2 | 20万0396円/坪 | +19.76％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万9140円/m2 | 22万8561円/坪 | +12.92％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2009年［平成21年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | ||
| 2010年［平成22年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -3.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -3.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -3.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -2.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -1.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -0.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6300円/m2 | 11万9999円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7450円/m2 | 12万3801円/坪 | +3.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | +3.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +4.23％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | +3.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万8150円/m2 | 15万9173円/坪 | +11.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +21.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | +18.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +5.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | +2.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +2.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6300円/m2 | 21万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -1.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -5.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -7.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -7.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -8.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -6.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -4.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | -4.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -1.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +1.59％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | +1.56％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +1.54％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | +4.55％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | +4.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | +4.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +5.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +5.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万0733円/m2 | 16万7713円/坪 | +10.12％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +18.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万7366円/m2 | 22万2699円/坪 | +9.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
大津エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 肥後大津駅の地価 | 5万5076円/m2 | 18万2070円/坪 | +13.57％ | |
| 瀬田駅の地価 | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | +11.55％ | |
| 室の地価 | 5万9325円/m2 | 19万6115円/坪 | +14.92％ | |
| 引水の地価 | 5万6833円/m2 | 18万7878円/坪 | +10.49％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
