大井町

大井町の最新の地価動向

大井町（おおいちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が8万5600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万2975円/坪、前年比+0.47％の上昇です。基準地価の平均が9万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万1735円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は9万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万3388円/坪、前年比+0.00％の横這いです。

大井町の最も高価格地点は「亀岡市大井町土田2-10-21」（10万7000円/m²）で、最も低額地点は「亀岡市大井町南金岐重見49番1外」（6万5700円/m²）です。

大井町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万0000円/m²（1991年）、最安値は7万5000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は87万5000円/m²（1990年）、最低値は9万2000円/m²（2017年）で、二者の差異は9.51倍です。
大井町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

大井町の地価平均を求めるにあたり、京都府亀岡市大井町かすみケ丘、大井町北金岐、大井町小金岐、大井町土田、大井町並河、大井町南金岐の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大井町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+4.45％
1986年［昭和61年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+6.52％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+27.64％
1990年［平成2年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+82.64％
1991年［平成3年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-4.63％
1992年［平成4年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-24.27％
1993年［平成5年］	24万9333円/m2	82万4242円/坪	-10.80％
1994年［平成6年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-8.33％
1995年［平成7年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-7.10％
1996年［平成8年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	10万4066円/m2	34万4022円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	10万4733円/m2	34万6225円/坪	+0.33％
2009年［平成21年］	10万1266円/m2	33万4765円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	9万3866円/m2	31万0303円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4033円/m2	31万0853円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	9万5133円/m2	31万4490円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+4.45％
1986年［昭和61年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+4.26％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+6.52％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+27.64％
1990年［平成2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+82.64％
1991年［平成3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+22.17％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-20.37％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-9.99％
1995年［平成7年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.74％
2000年［平成12年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.23％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-7.23％
2005年［平成17年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-2.55％
2007年［平成19年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.32％
2008年［平成20年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万5550円/m2	31万5867円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-31.43％
1992年［平成4年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-28.17％
1993年［平成5年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-16.94％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.03％
1995年［平成7年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1996年［平成8年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-12.73％
1997年［平成9年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-10.67％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-11.19％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.21％
2010年［平成22年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.00％

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