大橋

大橋の最新の地価動向

大橋（おおはし）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万4545円/坪、変動率は+1.72％の上昇です。基準地価の平均値が6万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万3471円/坪、変動率は+1.72％の上昇です。地価総平均は6万6266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9063円/坪、変動率は+1.63％の上昇です。

大橋の最高価格地点は「栗東市大橋4-5-21」（7万7000円/m²）で、最も低額地点は「栗東市大橋1-2-26」（4万7600円/m²）です。

大橋は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万2000円/m²（1995年）、最低値は7万1800円/m²（2013年）で、二者の差は1.84倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1990年）、最低値は4万6500円/m²（2016年）で、二者の差は2.69倍です。
大橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大橋の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県栗東市大橋の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

大橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+27.69％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+50.60％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.62％
1999年［平成11年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.34％
2000年［平成12年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-10.01％
2003年［平成15年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-9.67％
2004年［平成16年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+1.62％
2008年［平成20年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	+0.21％
2019年［令和元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	+1.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1995年［平成7年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.79％
1997年［平成9年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+3.04％
2009年［平成21年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.14％
2015年［平成27年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+0.41％
2019年［平成31年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.47％
2025年［令和7年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+1.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪
1984年［昭和59年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+3.33％
1988年［昭和63年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+27.69％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+50.60％
1991年［平成3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
1994年［平成6年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
1998年［平成10年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
1999年［平成11年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.51％
2000年［平成12年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-8.84％
2001年［平成13年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-12.17％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-10.83％
2004年［平成16年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-4.02％
2006年［平成18年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.63％
2008年［平成20年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+1.72％

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