大野下駅

大野下駅の最新の地価動向

大野下駅（おおのしもえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万1900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万9338円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万1735円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。地価総平均は1万1133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6804円/坪、変動率+0.00％の横ばいです。

大野下駅の最も高価格地点は「玉名郡長洲町大字宮野字古城1277番10」（1万1900円/m²）で、最低価格地点は「玉名市岱明町高道字土穴834番」（9600円/m²）です。

大野下駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9600円/m²（2000年）、最安値は1万1900円/m²（2025年）で、両者の違いは1.65倍です。基準地価の最高値は1万3000円/m²（2003年）、最低値は9600円/m²（2024年）で、両者の違いは1.35倍です。
大野下駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

大野下駅の土地価格平均を求めるにあたり、大野下駅近辺、熊本県玉名市岱明町大野下、玉名市岱明町扇崎、玉名市岱明町三崎、玉名市岱明町鍋、玉名市岱明町上、玉名市岱明町古閑の地点の地価より算出しました。

大野下駅について

大野下駅（おおのしもえき）は熊本県玉名市岱明町大野下1520にあるJR鹿児島本線の駅です。大野下駅は玉名市西部に位置し、駅南方には国道501号が通ります。駅のある岱明町（たいめいまち）地区はかつて独立した自治体でしたが、2005年［平成17年］に玉名市、横島町、天水町と共に新設合併しました。大野下駅周辺には玉名市役所岱明総合支所、岱明中学校、鍋小学校、大野小学校、睦合小学校、岱明浄水場、たいめい苑介護相談援助センター、大野下の大ソテツ（国指定天然記念物）、菅原神社、光現寺があります。

大野下駅の所属路線の沿線地価

大野下駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地価は大野下駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大野下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪
1984年［昭和59年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.48％
1990年［平成2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.27％
2006年［平成18年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.57％
2008年［平成20年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.84％
2010年［平成22年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	1万1250円/m2	3万7190円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	1万0950円/m2	3万6198円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-0.92％
2019年［令和元年］	1万0825円/m2	3万5785円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	1万0775円/m2	3万5619円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	1万0750円/m2	3万5537円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万1133円/m2	3万6804円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1995年［平成7年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.54％
2003年［平成15年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.60％
2004年［平成16年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.51％
2008年［平成20年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.88％
2015年［平成27年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪
1984年［昭和59年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.48％
1990年［平成2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+2.40％
1992年［平成4年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+1.56％
1994年［平成6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	9600円/m2	3万1735円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.00％

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