おもちゃのまち駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
4万3166
円/m2
変動率
+1.75
％
坪単価
14万2699
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
おもちゃのまち駅の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万3166円/m2、坪単価では平均 14万2699円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.75％の上昇です。
おもちゃのまち駅の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万1000円/m2、坪単価では平均 13万5537円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.23％の上昇です。
おもちゃのまち駅の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万1860円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では13万8380円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.33％の上昇です。
おもちゃのまち駅の地価平均を求めるにあたり、おもちゃのまち駅の付近、栃木県下都賀郡壬生町幸町、下都賀郡壬生町おもちゃのまち、下都賀郡壬生町緑町、下都賀郡壬生町いずみ町、下都賀郡壬生町あけぼの町の標準地・基準地の地価から算出しました。
おもちゃのまち駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.08％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -6.45％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | -6.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | -2.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2333円/m2 | 37万1349円/坪 | -1.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万9933円/m2 | 36万3415円/坪 | -2.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | -4.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | -4.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4433円/m2 | 31万2176円/坪 | -5.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -8.31％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9266円/m2 | 26万2038円/坪 | -7.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1766円/m2 | 23万7245円/坪 | -9.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5166円/m2 | 21万5427円/坪 | -8.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1800円/m2 | 20万4297円/坪 | -5.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -3.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4533円/m2 | 18万0275円/坪 | -3.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -4.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | -4.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -3.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -2.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5566円/m2 | 15万0633円/坪 | -2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4633円/m2 | 14万7548円/坪 | -2.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3866円/m2 | 14万5013円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3133円/m2 | 14万2589円/坪 | -1.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2466円/m2 | 14万0385円/坪 | -1.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1733円/m2 | 13万7961円/坪 | -1.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1166円/m2 | 13万6088円/坪 | -1.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0825円/m2 | 13万4958円/坪 | +0.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1320円/m2 | 13万6595円/坪 | +0.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万1860円/m2 | 13万8380円/坪 | +1.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 8万4500円/m2 | 27万9338円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -0.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5800円/m2 | 38万2809円/坪 | -1.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0100円/m2 | 36万3966円/坪 | -4.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万4850円/m2 | 34万6611円/坪 | -4.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万9350円/m2 | 32万8429円/坪 | -4.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | -7.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -8.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4750円/m2 | 24万7107円/坪 | -10.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7150円/m2 | 22万1983円/坪 | -9.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -5.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -4.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -2.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4850円/m2 | 18万1322円/坪 | -3.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -4.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9750円/m2 | 16万4462円/坪 | -4.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7900円/m2 | 15万8347円/坪 | -3.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -3.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -2.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -1.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -1.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -1.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -1.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -0.57％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | +0.53％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1866円/m2 | 13万8402円/坪 | +0.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2433円/m2 | 14万0275円/坪 | +1.39％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万3166円/m2 | 14万2699円/坪 | +1.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +5.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -6.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -6.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -3.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -2.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -3.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -3.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -4.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4600円/m2 | 27万9669円/坪 | -6.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | -10.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -6.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -7.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -6.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -3.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万3900円/m2 | 17万8181円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2000円/m2 | 17万1900円/坪 | -3.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | -2.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万9000円/m2 | 16万1983円/坪 | -2.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万6800円/m2 | 15万4710円/坪 | -2.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | -2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -2.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -2.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -2.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -2.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -1.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -0.49％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0450円/m2 | 13万3719円/坪 | -0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +0.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | +1.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 壬生駅の地価 | 2万6820円/m2 | 8万8661円/坪 | +0.23％ | |
| 東武金崎駅の地価 | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -2.30％ | |
| 国谷駅の地価 | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +1.09％ | |
| 安塚駅の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +1.42％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
