大湊駅

大湊駅の最新の地価動向

大湊駅（おおみなとえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万3200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万3636円/坪、変動率は+0.76％の上昇です。基準地価の平均値が1万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8512円/坪で過去最低値、変動率は-2.48％の下落です。地価総平均は1万2133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0110円/坪で過去最低値、変動率は-1.65％の下落です。

大湊駅の最も高価格地点は「むつ市大湊新町6-3」（1万5000円/m²）で、最も低価格地点は「むつ市川守町7-11」（8300円/m²）です。

大湊駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3500円/m²（1986年）、最低値は1万3100円/m²（2024年）で、二者の差は1.79倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m²（1993年）、最低値は1万1650円/m²（2024年）で、両者の差は4.17倍です。
大湊駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大湊駅の平均土地価格を求めるにあたり、青森県むつ市内、大湊駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

大湊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.12％
1988年［昭和63年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-0.70％
1989年［平成元年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.67％
1997年［平成9年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-3.22％
2004年［平成16年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-4.73％
2005年［平成17年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-5.49％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-5.84％
2009年［平成21年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-6.96％
2012年［平成24年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-7.23％
2013年［平成25年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-6.49％
2014年［平成26年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-4.03％
2015年［平成27年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-1.74％
2019年［令和元年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	1万2666円/m2	4万1873円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	1万2133円/m2	4万0110円/坪	-1.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1986年［昭和61年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.70％
1988年［昭和63年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.87％
1989年［平成元年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-3.76％
2007年［平成19年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-5.75％
2012年［平成24年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-6.10％
2013年［平成25年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.74％
2019年［平成31年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.76％
2023年［令和5年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	+0.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.53％
1988年［昭和63年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.53％
1989年［平成元年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.63％
1996年［平成8年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.11％
2001年［平成13年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-6.20％
2008年［平成20年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-6.98％
2009年［平成21年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-7.08％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-7.48％
2011年［平成23年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-7.57％
2012年［平成24年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-7.80％
2013年［平成25年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-7.14％
2014年［平成26年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-4.33％
2015年［平成27年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.24％
2019年［令和元年］	1万2850円/m2	4万2479円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-2.48％

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