大湊の最新の地価動向
大湊(おおみなと)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万3100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万3305円/坪で過去最低値、変動率は-0.76%の下落です。基準地価の平均値が1万2200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万0330円/坪で過去最低値、変動率は-1.51%の下落です。地価総平均は1万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万1322円/坪で過去最低値、変動率は-1.26%の下落です。
大湊の最も高価格地点は「むつ市大湊新町6-3」(1万5800円/m2)で、最も低価格地点は「むつ市川守町7-11」(8600円/m2)です。
大湊は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3500円/m2(1986年)、最低値は1万3100円/m2(2022年)で、二者の差は1.79倍です。基準地価の最高値は4万8600円/m2(1993年)、最低値は1万2200円/m2(2022年)で、両者の差は3.98倍です。
大湊の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
大湊の平均土地価格を求めるにあたり、青森県むつ市内、大湊駅付近の基準点の地価より算定しました。