近江高島駅

近江高島駅の最新の地価動向

近江高島駅（おうみたかしまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万2300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万3719円/坪、変動率は-1.82％の下落です。基準地価の平均値が1万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7272円/坪で過去最低値、変動率は-3.68％の下落です。地価総平均は1万8475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1074円/坪、変動率は-2.81％の下落です。

近江高島駅の最も地価の高額な地点は「高島市勝野字郭内1748番17外」（3万2500円/m²）で、最も地価の低額な地点は「高島市武曽横山字浦道2218番1外」（1万0700円/m²）です。

近江高島駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0550円/m²（2013年）、最低値は1万5500円/m²（2012年）で、二者の差は1.97倍です。基準地価の最高値は9万7000円/m²（1990年）、最低値は1万4300円/m²（2024年）で、二者の差は6.78倍です。
近江高島駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

近江高島駅の平均土地価格を求めるにあたり、近江高島駅周辺、滋賀県高島市勝野、城山台の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

近江高島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1988年［昭和63年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+21.36％
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+94.00％
1991年［平成3年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-3.92％
1992年［平成4年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-14.27％
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-2.77％
1998年［平成10年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.06％
2008年［平成20年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	1万8333円/m2	6万0606円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	2万2625円/m2	7万4793円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万2150円/m2	7万3223円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-2.36％
2020年［令和2年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	2万0125円/m2	6万6528円/坪	-3.29％
2022年［令和4年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.20％
2023年［令和5年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.04％
2024年［令和6年］	1万8475円/m2	6万1074円/坪	-2.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1995年［平成7年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.89％
1999年［平成11年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.60％
2009年［平成21年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.73％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.99％
2019年［平成31年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-3.17％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-2.04％
2024年［令和6年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.93％
2025年［令和7年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1988年［昭和63年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+21.36％
1990年［平成2年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+94.00％
1991年［平成3年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	-3.92％
1992年［平成4年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-14.27％
1993年［平成5年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-14.89％
1994年［平成6年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.74％
1995年［平成7年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.54％
1996年［平成8年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.46％
1997年［平成9年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-5.20％
2000年［平成12年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-7.18％
2002年［平成14年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.07％
2010年［平成22年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.80％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-3.60％
2021年［令和3年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.73％
2022年［令和4年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.12％
2023年［令和5年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-4.05％
2024年［令和6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-3.68％

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