近江今津駅

近江今津駅の最新の地価動向

近江今津駅（おうみいまづえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万6366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7162円/坪で過去最安値であり、前年比-1.39％の下落です。基準地価の平均が2万8840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5338円/坪で過去最安値であり、前年比-2.18％の下落です。地価総平均は2万7912円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2272円/坪で過去最安値であり、前年比-1.88％の下落です。

近江今津駅の最高価格地点は「高島市今津町中沼1丁目1番1」（3万8200円/m²）で、最も低価格地点は「高島市今津町弘川字下野1308番9」（1万7400円/m²）です。

近江今津駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1900円/m²（1995年）、最安値は2万6366円/m²（2024年）で、両者の差異は1.97倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1991年）、最低値は2万8840円/m²（2024年）で、双方の差異は5.55倍です。
近江今津駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

近江今津駅の地価平均を求めるにあたり、近江今津駅周辺、滋賀県高島市今津町名小路、今津町中沼、今津町桜町、今津町住吉、今津町舟橋、今津町今津、今津町大供大門、今津町松陽台の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

近江今津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1986年［昭和61年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+5.11％
1987年［昭和62年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.28％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+27.50％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	6万9920円/m2	23万1140円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	6万6840円/m2	22万0958円/坪	-3.50％
1997年［平成9年］	6万4560円/m2	21万3421円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	6万2760円/m2	20万7471円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	6万1160円/m2	20万2181円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	5万8620円/m2	19万3785円/坪	-3.58％
2001年［平成13年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	4万4016円/m2	14万5509円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-1.61％
2007年［平成19年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	3万6516円/m2	12万0716円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	3万4366円/m2	11万3608円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	3万4714円/m2	11万4757円/坪	-2.68％
2014年［平成26年］	3万3928円/m2	11万2160円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	3万3057円/m2	10万9279円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	3万2328円/m2	10万6871円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	3万1485円/m2	10万4084円/坪	-2.59％
2018年［平成30年］	3万2462円/m2	10万7314円/坪	-2.33％
2019年［令和元年］	3万1687円/m2	10万4752円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	2万9937円/m2	9万8966円/坪	-2.66％
2022年［令和4年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	2万8487円/m2	9万4173円/坪	-2.23％
2024年［令和6年］	2万7912円/m2	9万2272円/坪	-1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪
1995年［平成7年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.00％
2001年［平成13年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-2.72％
2002年［平成14年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-11.79％
2004年［平成16年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.97％
2009年［平成21年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-1.38％
2019年［平成31年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1986年［昭和61年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+5.11％
1987年［昭和62年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+4.28％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+27.50％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.25％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	8万1933円/m2	27万0853円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.23％
1998年［平成10年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	6万2933円/m2	20万8044円/坪	-5.55％
2002年［平成14年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	3万7575円/m2	12万4214円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-2.93％
2014年［平成26年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-2.20％
2016年［平成28年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-3.00％
2018年［平成30年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	-3.04％
2019年［令和元年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.72％
2021年［令和3年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	-2.50％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-2.18％

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