小前田駅

小前田駅の最新の地価動向

小前田駅（おまえだえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万3633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1184円/坪であり、変動率は+2.09％の上昇です。基準地価の平均値が2万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5702円/坪であり、変動率は+0.73％の上昇です。地価総平均は2万9340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6991円/坪であり、変動率は+1.55％の上昇です。

小前田駅の最も高額地点は「深谷市緑台18番10」（3万8600円/m²）で、最も低額地点は「深谷市武蔵野字新田1877番1」（1万3300円/m²）です。

小前田駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万5200円/m²（2002年）、最低値は2万8100円/m²（2015年）で、二者の差は1.61倍です。基準地価の最高値は8万7600円/m²（1991年）、最低値は2万2500円/m²（2022年）で、二者の差は3.89倍です。
小前田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

小前田駅の平均土地価格を求めるにあたり、小前田駅付近、埼玉県深谷市小前田、緑台の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

小前田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪
1986年［昭和61年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+29.38％
1990年［平成2年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+31.88％
1991年［平成3年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+6.96％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.05％
1994年［平成6年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-12.41％
2002年［平成14年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	2万9933円/m2	9万8953円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-3.52％
2007年［平成19年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-1.44％
2008年［平成20年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	2万6733円/m2	8万8374円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	2万6825円/m2	8万8677円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	2万8640円/m2	9万4677円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	2万9340円/m2	9万6991円/坪	+1.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
2003年［平成15年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-8.85％
2004年［平成16年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-4.46％
2007年［平成19年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.30％
2009年［平成21年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.19％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-2.73％
2014年［平成26年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	+2.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪
1986年［昭和61年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.45％
1989年［平成元年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+29.38％
1990年［平成2年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+31.88％
1991年［平成3年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+6.96％
1992年［平成4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-10.96％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-7.05％
1994年［平成6年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-5.10％
1995年［平成7年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-1.34％
1997年［平成9年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-7.29％
1999年［平成11年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-12.41％
2002年［平成14年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.26％
2004年［平成16年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-3.05％
2007年［平成19年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.29％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+0.73％

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