小千谷駅

小千谷駅の最新の地価動向

小千谷駅（おぢやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1735円/坪で過去最安値、前年比-3.20％の下降です。基準地価の平均が2万9640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7983円/坪で過去最安値、前年比-2.61％の下降です。地価総平均は3万0828円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1912円/坪で過去最安値、前年比-2.78％の下降です。

小千谷駅の最高額地点は「小千谷市本町1-13-26」（4万1800円/m²）で、最低価格地点は「小千谷市船岡2-4-7」（1万8800円/m²）です。

小千谷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万7750円/m²（1996年）、最安値は3万3800円/m²（2024年）で、二者の差異は4.67倍です。基準地価の最高値は10万9500円/m²（1997年）、最低値は2万9640円/m²（2024年）で、両者の差異は3.69倍です。
小千谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

小千谷駅の地価平均を求めるにあたり、新潟県小千谷市内、小千谷駅近辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

小千谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万5433円/m2	31万5482円/坪
1984年［昭和59年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	10万0966円/m2	33万3774円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	10万4133円/m2	34万4242円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	+2.74％
1988年［昭和63年］	11万0466円/m2	36万5179円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	11万2766円/m2	37万2782円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.75％
1991年［平成3年］	11万8166円/m2	39万0633円/坪	+2.85％
1992年［平成4年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+1.26％
1994年［平成6年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	+1.73％
1995年［平成7年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+1.90％
1996年［平成8年］	13万3375円/m2	44万0909円/坪	+1.10％
1997年［平成9年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	11万2100円/m2	37万0578円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	9万8083円/m2	32万4242円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	7万5283円/m2	24万8870円/坪	-5.76％
2004年［平成16年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.07％
2005年［平成17年］	6万3566円/m2	21万0137円/坪	-7.14％
2006年［平成18年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-6.84％
2007年［平成19年］	5万5016円/m2	18万1873円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	5万0016円/m2	16万5344円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	4万7416円/m2	15万6749円/坪	-4.99％
2011年［平成23年］	4万5016円/m2	14万8815円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	4万3083円/m2	14万2424円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	4万1550円/m2	13万7355円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	3万8983円/m2	12万8870円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-2.87％
2017年［平成29年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	3万6285円/m2	11万9952円/坪	-2.58％
2019年［令和元年］	3万5428円/m2	11万7119円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	3万4528円/m2	11万4144円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	3万3542円/m2	11万0885円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.84％
2023年［令和5年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.77％
2024年［令和6年］	3万0828円/m2	10万1912円/坪	-2.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9150円/m2	39万3884円/坪
1984年［昭和59年］	12万2300円/m2	40万4297円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	12万6350円/m2	41万7685円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	13万0600円/m2	43万1735円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	13万4350円/m2	44万4132円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	13万7950円/m2	45万6033円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.14％
1991年［平成3年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.16％
1992年［平成4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.49％
1994年［平成6年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-4.53％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	10万8550円/m2	35万8842円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	9万8450円/m2	32万5454円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-7.73％
2005年［平成17年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-10.12％
2007年［平成19年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.80％
2014年［平成26年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-3.51％
2019年［平成31年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-3.28％
2020年［令和2年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.28％
2022年［令和4年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-3.11％
2023年［令和5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-3.21％
2024年［令和6年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-3.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1984年［昭和59年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+3.24％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+2.97％
1991年［平成3年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+2.42％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+3.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+1.81％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	6万7625円/m2	22万3553円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-4.85％
2004年［平成16年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-5.19％
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	4万4975円/m2	14万8677円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	-3.90％
2013年［平成25年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	3万3975円/m2	11万2314円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	3万4420円/m2	11万3785円/坪	-2.12％
2019年［令和元年］	3万3760円/m2	11万1603円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	3万2080円/m2	10万6049円/坪	-2.71％
2022年［令和4年］	3万1220円/m2	10万3206円/坪	-2.73％
2023年［令和5年］	3万0420円/m2	10万0561円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	-2.61％

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