置賜駅

置賜駅の最新の地価動向

置賜駅（おいたまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7272円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が1万6090円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3190円/坪であり、前年比-0.20％の下落です。地価総平均は1万5493円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1217円/坪であり、前年比-0.13％の下落です。

置賜駅の最も高価格地点は「米沢市中田町字高橋一620番4」（2万4900円/m²）で、最低価格地点は「米沢市窪田町窪田字堂ノ前2736番1外15筆」（7280円/m²）です。

置賜駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万1000円/m²（2003年）、最安値は1万4300円/m²（2024年）で、二者の差異は1.47倍です。基準地価の最高値は1万6800円/m²（2017年）、最低値は7710円/m²（2016年）で、両者の差異は2.18倍です。
置賜駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

置賜駅の地価平均を求めるにあたり、山形県内、置賜駅周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

置賜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪
1985年［昭和60年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+4.84％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.45％
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	1万5550円/m2	5万1404円/坪	-3.35％
2007年［平成19年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-2.34％
2008年［平成20年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	1万3275円/m2	4万3884円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	1万2625円/m2	4万1735円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	1万1650円/m2	3万8512円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	1万1215円/m2	3万7074円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	1万1105円/m2	3万6710円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	1万5873円/m2	5万2473円/坪	-0.84％
2019年［令和元年］	1万5780円/m2	5万2165円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	1万5686円/m2	5万1856円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	1万5593円/m2	5万1548円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	1万5560円/m2	5万1438円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	1万5526円/m2	5万1327円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	1万5493円/m2	5万1217円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
2004年［平成16年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.95％
2005年［平成17年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-4.88％
2013年［平成25年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.21％
2014年［平成26年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪
1985年［昭和60年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+2.48％
1991年［平成3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+4.84％
1992年［平成4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+2.22％
1994年［平成6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+1.45％
1995年［平成7年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2008年［平成20年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-7.87％
2010年［平成22年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-6.03％
2011年［平成23年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-5.35％
2012年［平成24年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	7830円/m2	2万5884円/坪	-2.13％
2016年［平成28年］	7710円/m2	2万5487円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	1万6660円/m2	5万5074円/坪	-0.91％
2019年［令和元年］	1万6520円/m2	5万4611円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	1万6380円/m2	5万4148円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	1万6240円/m2	5万3685円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万6190円/m2	5万3520円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	1万6140円/m2	5万3355円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	1万6090円/m2	5万3190円/坪	-0.20％

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