南米沢

みなみよねざわ

2020年［令和2年］基準地価

平均

1万6425

円/m²

変動率

-0.66

％

下落

坪単価

5万4297

円/坪

南米沢の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

南米沢の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	米沢市大町1-3-7	米沢駅より1,900m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	-0.90 ％
山形県米沢市大町1-3-7 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い商店街に近い閑静な住宅地域
2位	米沢市林泉寺2-2-2-2	南米沢駅より1,200m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-0.49 ％
山形県米沢市林泉寺2-2-2-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 327m²（98坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
3位	米沢市太田町5-2-34	南米沢駅より1,900m	1万3700 円/m²	4万5289 円/坪	-0.72 ％
山形県米沢市太田町5-2-34 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
4位	米沢市大字笹野6374番	南米沢駅より2,900m	9600 円/m²	3万1735 円/坪	-0.52 ％
山形県米沢市大字笹野6374番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる郊外の分譲住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南米沢の最新の地価動向

南米沢（みなみよねざわ）の現在の地価は、基準地価の平均値が1万6425円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は5万4297円/坪で過去最安値であり、変動率-0.66％の下落です。

南米沢の最高価格地点は「米沢市大町1-3-7」（2万2100円/m²）で、最も低価格地点は「米沢市大字笹野6374番」（9600円/m²）です。

南米沢は1989年（平成元年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1000円/m²（1992年）、最低値は1万6425円/m²（2020年）で、二者の違いは1.89倍です。
南米沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

南米沢の土地価格平均を求めるにあたり、山形県米沢市内、南米沢駅周辺の基準点の地価より算定しました。

南米沢の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

南米沢の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万9700円/m²	9万8181円/坪
1990年［平成2年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	3万0500円/m²	10万0826円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	3万1000円/m²	10万2479円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	2万6475円/m²	8万7520円/坪	+2.90％
1994年［平成6年］	2万7175円/m²	8万9834円/坪	+2.65％
1995年［平成7年］	2万7875円/m²	9万2148円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	2万8700円/m²	9万4876円/坪	+3.00％
1997年［平成9年］	2万9500円/m²	9万7520円/坪	+2.90％
1998年［平成10年］	3万0050円/m²	9万9338円/坪	+1.82％
1999年［平成11年］	3万0200円/m²	9万9834円/坪	+0.66％
2000年［平成12年］	3万0225円/m²	9万9917円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	3万0225円/m²	9万9917円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9900円/m²	9万8842円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	2万9025円/m²	9万5950円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	2万7850円/m²	9万2066円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	2万5950円/m²	8万5785円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	2万4200円/m²	7万9999円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	2万2650円/m²	7万4876円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	2万1225円/m²	7万0165円/坪	-6.23％
2009年［平成21年］	1万9825円/m²	6万5537円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	1万8800円/m²	6万2148円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万8100円/m²	5万9834円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	1万7675円/m²	5万8429円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	1万7350円/m²	5万7355円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	1万6975円/m²	5万6115円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	1万6825円/m²	5万5619円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	1万6687円/m²	5万5165円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	1万6600円/m²	5万4876円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	1万6537円/m²	5万4669円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	1万6425円/m²	5万4297円/坪	-0.66％