南米沢

南米沢の最新の地価動向

南米沢（みなみよねざわ）の最新の地価は、基準地価の平均値が1万6225円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万3636円/坪で過去最安値、変動率-0.32％の下落です。

南米沢の最高額地点は「米沢市大町1-3-7」（2万1800円/m²）で、最も低価格地点は「米沢市大字笹野6374番」（9500円/m²）です。

南米沢は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万1000円/m²（1992年）、最低値は1万6225円/m²（2022年）で、両者の違いは1.91倍です。
南米沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南米沢の土地価格平均を求めるにあたり、山形県米沢市内、南米沢駅近辺の基準点の地価から算定しました。

南米沢の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪
1990年［平成2年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.67％
1991年［平成3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	+2.90％
1994年［平成6年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	+2.65％
1995年［平成7年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	+2.38％
1996年［平成8年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+3.00％
1997年［平成9年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+2.90％
1998年［平成10年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+1.82％
1999年［平成11年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	+0.66％
2000年［平成12年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	2万9025円/m2	9万5950円/坪	-2.59％
2004年［平成16年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-3.67％
2005年［平成17年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-6.53％
2008年［平成20年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-6.23％
2009年［平成21年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	1万6975円/m2	5万6115円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	1万6687円/m2	5万5165円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	1万6537円/m2	5万4669円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	1万6262円/m2	5万3760円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-0.32％