米沢駅

米沢駅の最新の地価動向

米沢駅（よねざわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9760円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万8380円/坪で過去最安値、変動率-0.47％の下降です。基準地価の平均値が2万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万7520円/坪、変動率-0.49％の下降です。地価総平均は2万9592円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万7827円/坪、変動率-0.48％の下降です。

米沢駅の最高価格地点は「米沢市春日2-3-51」（5万7800円/m²）で、最低額地点は「米沢市万世町桑山4151番」（1万6000円/m²）です。

米沢駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9250円/m²（1994年）、最安値は2万9760円/m²（2022年）で、二者の違いは4.68倍です。基準地価の最高値は5万8337円/m²（1997年）、最低値は2万8425円/m²（2019年）で、二者の違いは2.05倍です。
米沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

米沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、山形県米沢市内、米沢駅近辺の基準点の地価を平均化しました。

米沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪
1984年［昭和59年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	+0.22％
1985年［昭和60年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	13万1650円/m2	43万5206円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	10万4666円/m2	34万6005円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+3.81％
1993年［平成5年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+2.94％
1994年［平成6年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	+1.79％
1995年［平成7年］	6万6590円/m2	22万0132円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	6万5610円/m2	21万6892円/坪	+1.06％
1997年［平成9年］	6万9690円/m2	23万0383円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	6万7791円/m2	22万4104円/坪	+0.21％
1999年［平成11年］	6万8323円/m2	22万5861円/坪	-0.72％
2000年［平成12年］	6万6176円/m2	21万8766円/坪	-1.67％
2001年［平成13年］	6万3946円/m2	21万1392円/坪	-2.02％
2002年［平成14年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	5万8592円/m2	19万3693円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	5万4823円/m2	18万1233円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	5万0815円/m2	16万7984円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	4万7169円/m2	15万5931円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	4万4146円/m2	14万5937円/坪	-5.91％
2008年［平成20年］	4万1630円/m2	13万7622円/坪	-5.38％
2009年［平成21年］	3万8992円/m2	12万8900円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	3万6723円/m2	12万1398円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	3万4792円/m2	11万5015円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	3万3253円/m2	10万9930円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	3万2030円/m2	10万5886円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	3万1230円/m2	10万3242円/坪	-2.29％
2015年［平成27年］	3万0607円/m2	10万1182円/坪	-1.78％
2016年［平成28年］	3万0107円/m2	9万9529円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	2万9415円/m2	9万7240円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	2万9215円/m2	9万6579円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	3万0014円/m2	9万9220円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万9592円/m2	9万7827円/坪	-0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6700円/m2	41万8842円/坪
1984年［昭和59年］	12万7200円/m2	42万0495円/坪	+0.22％
1985年［昭和60年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	+1.71％
1989年［平成元年］	13万0050円/m2	42万9917円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	13万1650円/m2	43万5206円/坪	+1.13％
1991年［平成3年］	13万7550円/m2	45万4710円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	13万8050円/m2	45万6363円/坪	+2.37％
1993年［平成5年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.23％
1994年［平成6年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.09％
1995年［平成7年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	10万3633円/m2	34万2589円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	9万9966円/m2	33万0468円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	7万6080円/m2	25万1504円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	7万1520円/m2	23万6429円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-4.86％
2004年［平成16年］	6万2240円/m2	20万5752円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	-6.29％
2008年［平成20年］	4万5920円/m2	15万1801円/坪	-5.40％
2009年［平成21年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-6.09％
2010年［平成22年］	4万0280円/m2	13万3157円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	3万4320円/m2	11万3454円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	3万3180円/m2	10万9685円/坪	-3.16％
2015年［平成27年］	3万2320円/m2	10万6842円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	3万0480円/m2	10万0760円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	3万0240円/m2	9万9966円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪
1992年［平成4年］	3万6450円/m2	12万0495円/坪	+6.68％
1993年［平成5年］	4万7160円/m2	15万5900円/坪	+3.65％
1994年［平成6年］	4万9916円/m2	16万5013円/坪	+2.07％
1995年［平成7年］	4万9057円/m2	16万2172円/坪	+1.27％
1996年［平成8年］	4万9314円/m2	16万3022円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	5万8337円/m2	19万2851円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	5万8312円/m2	19万2768円/坪	+0.45％
1999年［平成11年］	5万7837円/m2	19万1198円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	5万7287円/m2	18万9380円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	5万6362円/m2	18万6322円/坪	-1.10％
2002年［平成14年］	5万4912円/m2	18万1528円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	5万0187円/m2	16万5909円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	4万6887円/m2	15万4999円/坪	-6.76％
2006年［平成18年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	4万1262円/m2	13万6404円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-5.36％
2009年［平成21年］	3万6462円/m2	12万0537円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.69％
2014年［平成26年］	3万0012円/m2	9万9214円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万9537円/m2	9万7644円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	2万9112円/m2	9万6239円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	2万8762円/m2	9万5082円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	2万8425円/m2	9万3966円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万9888円/m2	9万8806円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万9644円/m2	9万7998円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.49％