米沢駅の最新の地価動向
米沢駅(よねざわえき)の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9760円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万8380円/坪で過去最安値、変動率-0.47%の下降です。基準地価の平均値が2万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万7520円/坪、変動率-0.49%の下降です。地価総平均は2万9592円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万7827円/坪、変動率-0.48%の下降です。
米沢駅の最高価格地点は「米沢市春日2-3-51」(5万7800円/m2)で、最低額地点は「米沢市万世町桑山4151番」(1万6000円/m2)です。
米沢駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9250円/m2(1994年)、最安値は2万9760円/m2(2022年)で、二者の違いは4.68倍です。基準地価の最高値は5万8337円/m2(1997年)、最低値は2万8425円/m2(2019年)で、二者の違いは2.05倍です。
米沢駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
米沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、山形県米沢市内、米沢駅近辺の基準点の地価を平均化しました。