2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万9750
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
9万8347
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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米沢駅（よねざわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万9940円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万8975円/坪で過去最安値、変動率-0.89％の下降です。基準地価の平均値が2万9644円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万7998円/坪、変動率-0.83％の下降です。地価総平均は2万9750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万8347円/坪、変動率-0.85％の下降です。
米沢駅の最高価格地点は「米沢市春日二丁目23番2外2筆」（5万7800円/m2）で、最低額地点は「米沢市万世町桑山4151番」（1万6000円/m2）です。
米沢駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9250円/m2（1994年）、最安値は2万9940円/m2（2021年）で、二者の違いは4.65倍です。基準地価の最高値は5万8337円/m2（1997年）、最低値は2万8425円/m2（2019年）で、二者の違いは2.05倍です。
米沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
米沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、山形県米沢市内、米沢駅近辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万6700円/m2 | 41万8842円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7200円/m2 | 42万0495円/坪 | +0.22％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万9450円/m2 | 42万7933円/坪 | +1.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0050円/m2 | 42万9917円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万1650円/m2 | 43万5206円/坪 | +1.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万4666円/m2 | 34万6005円/坪 | +4.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +3.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | +2.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6590円/m2 | 22万0132円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5610円/m2 | 21万6892円/坪 | +1.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9690円/m2 | 23万0383円/坪 | +1.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万7791円/m2 | 22万4104円/坪 | +0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8323円/m2 | 22万5861円/坪 | -0.72％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 6万6176円/m2 | 21万8766円/坪 | -1.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3946円/m2 | 21万1392円/坪 | -2.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -2.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万8592円/m2 | 19万3693円/坪 | -3.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4823円/m2 | 18万1233円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0815円/m2 | 16万7984円/坪 | -6.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7169円/m2 | 15万5931円/坪 | -6.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4146円/m2 | 14万5937円/坪 | -5.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1630円/m2 | 13万7622円/坪 | -5.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8992円/m2 | 12万8900円/坪 | -6.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6723円/m2 | 12万1398円/坪 | -5.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4792円/m2 | 11万5015円/坪 | -4.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3253円/m2 | 10万9930円/坪 | -4.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2030円/m2 | 10万5886円/坪 | -3.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万1230円/m2 | 10万3242円/坪 | -2.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0607円/m2 | 10万1182円/坪 | -1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0107円/m2 | 9万9529円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9415円/m2 | 9万7240円/坪 | -0.83％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9215円/m2 | 9万6579円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0014円/m2 | 9万9220円/坪 | -0.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万6700円/m2 | 41万8842円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万7200円/m2 | 42万0495円/坪 | +0.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.43％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万8200円/m2 | 42万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 12万9450円/m2 | 42万7933円/坪 | +1.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0050円/m2 | 42万9917円/坪 | +0.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万1650円/m2 | 43万5206円/坪 | +1.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7550円/m2 | 45万4710円/坪 | +4.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万8050円/m2 | 45万6363円/坪 | +2.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | +1.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万7500円/m2 | 35万5371円/坪 | -2.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3633円/m2 | 34万2589円/坪 | +0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9966円/m2 | 33万0468円/坪 | +0.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | -0.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万5100円/m2 | 28万1322円/坪 | -1.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | -3.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6080円/m2 | 25万1504円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1520円/m2 | 23万6429円/坪 | -4.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | -4.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万2240円/m2 | 20万5752円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | -7.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2480円/m2 | 17万3487円/坪 | -7.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8760円/m2 | 16万1190円/坪 | -6.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5920円/m2 | 15万1801円/坪 | -5.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3040円/m2 | 14万2280円/坪 | -6.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0280円/m2 | 13万3157円/坪 | -6.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -5.34％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6100円/m2 | 11万9338円/坪 | -5.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4320円/m2 | 11万3454円/坪 | -4.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3180円/m2 | 10万9685円/坪 | -3.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -2.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -1.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | -1.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -1.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0480円/m2 | 10万0760円/坪 | -0.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0240円/m2 | 9万9966円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9940円/m2 | 9万8975円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | +6.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万7160円/m2 | 15万5900円/坪 | +3.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9916円/m2 | 16万5013円/坪 | +2.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万9057円/m2 | 16万2172円/坪 | +1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9314円/m2 | 16万3022円/坪 | +1.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8337円/m2 | 19万2851円/坪 | +1.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8312円/m2 | 19万2768円/坪 | +0.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7837円/m2 | 19万1198円/坪 | -0.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万7287円/m2 | 18万9380円/坪 | -0.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6362円/m2 | 18万6322円/坪 | -1.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4912円/m2 | 18万1528円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -3.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0187円/m2 | 16万5909円/坪 | -4.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6887円/m2 | 15万4999円/坪 | -6.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -6.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1262円/m2 | 13万6404円/坪 | -5.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8950円/m2 | 12万8760円/坪 | -5.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万6462円/m2 | 12万0537円/坪 | -6.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -4.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万2725円/m2 | 10万8181円/坪 | -4.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1475円/m2 | 10万4049円/坪 | -3.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -2.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0012円/m2 | 9万9214円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9537円/m2 | 9万7644円/坪 | -1.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9112円/m2 | 9万6239円/坪 | -1.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8762円/m2 | 9万5082円/坪 | -0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8550円/m2 | 9万4380円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8425円/m2 | 9万3966円/坪 | -0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9888円/m2 | 9万8806円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9644円/m2 | 9万7998円/坪 | -0.83％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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