大磯駅

大磯駅の最新の地価の動向

大磯駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大磯駅（おおいそえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万4615円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では47万8067円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.75％の上昇です。

大磯駅の最も高額の地点は「中郡大磯町大磯字坂田山付878番12外」（20万7000円/m²）で、最も低額の地点は「平塚市万田2-14-10」（9万4000円/m²）です。

大磯駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大磯駅（おおいそえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万4000円/m²、坪単価では平均 44万2975円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.01％の上昇です。

大磯駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大磯駅（おおいそえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万9333円/m²、坪単価では平均 49万3663円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.63％の上昇です。

大磯駅の地価平均の計算方法

大磯駅の地価平均を求めるにあたり、大磯駅の周辺、神奈川県中郡大磯町大磯、中郡大磯町東小磯、中郡大磯町西小磯、中郡大磯町東町、中郡大磯町高麗、平塚市唐ケ原、平塚市高根、平塚市山下、平塚市万田、平塚市高村、平塚市出縄の標準地・基準地の地価から算出しました。

大磯駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

大磯駅の所属路線の沿線地価

大磯駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が47万0564円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大磯駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

大磯駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+47.44％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1991年［平成3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	-2.06％
1993年［平成5年］	21万6750円/m2	71万6528円/坪	-2.66％
1994年［平成6年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	19万7800円/m2	65万3884円/坪	-5.62％
2000年［平成12年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.10％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	15万0166円/m2	49万6418円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	+0.96％
2009年［平成21年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.73％
2010年［平成22年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	14万2714円/m2	47万1782円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	14万3888円/m2	47万5665円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-1.75％
2017年［平成29年］	13万8222円/m2	45万6932円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	13万5111円/m2	44万6648円/坪	-2.29％
2019年［令和元年］	13万5181円/m2	44万6882円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	13万2636円/m2	43万8467円/坪	-1.97％
2021年［令和3年］	13万0727円/m2	43万2156円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	12万9954円/m2	42万9601円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	14万0115円/m2	46万3191円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	14万2076円/m2	46万9675円/坪	+1.40％
2025年［令和7年］	14万4615円/m2	47万8067円/坪	+1.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪
1993年［平成5年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-2.09％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-0.24％
1996年［平成8年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-0.15％
1998年［平成10年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-5.32％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-4.83％
2004年［平成16年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-4.46％
2006年［平成18年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.69％
2009年［平成21年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	13万7800円/m2	45万5537円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	-1.73％
2018年［平成30年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-1.70％
2019年［平成31年］	13万5857円/m2	44万9114円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	13万1071円/m2	43万3293円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	14万5055円/m2	47万9522円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	14万6888円/m2	48万5583円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+47.44％
1989年［平成元年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.91％
1991年［平成3年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-2.06％
1993年［平成5年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.24％
1994年［平成6年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-0.46％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.22％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-5.37％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.72％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	14万9250円/m2	49万3388円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-2.77％
2018年［平成30年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-3.03％
2019年［令和元年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-1.61％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+1.70％
2025年［令和7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.01％

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