小郡の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜山口県山口市小郡

小郡の不動産売却価格査定

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小郡の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	山口市小郡高砂町2-7	新山口駅より350m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+1.23 ％
山口県山口市小郡高砂町2-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 754m²（228坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	山口市小郡明治2-7-24	新山口駅より120m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
山口県山口市小郡明治2-7-24 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 142m²（42坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員20.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、ホテル等が混在する駅前の商業地域
3位	山口市小郡明治1-2-14	新山口駅より530m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+2.20 ％
山口県山口市小郡明治1-2-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,435m²（434坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域
4位	山口市小郡若草町2-6	新山口駅より1,000m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+1.78 ％
山口県山口市小郡若草町2-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,489m²（450坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所及び営業所等が見られる路線商業地域
5位	山口市小郡緑町2-36	新山口駅より700m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+3.34 ％
山口県山口市小郡緑町2-36 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 500m²（151坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
6位	山口市小郡下郷字沖田867番17	周防下郷駅より700m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	+1.25 ％
山口県山口市小郡下郷字沖田867番17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗、事務所等が建ち並ぶ既成商業地域
7位	山口市小郡下郷字薮先三2219番13	新山口駅より650m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+2.84 ％
山口県山口市小郡下郷字薮先三2219番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、店舗の混在する住宅地域
8位	山口市小郡下郷字沖田860番18	周防下郷駅より750m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+2.29 ％
山口県山口市小郡下郷字沖田860番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する地域
9位	山口市小郡新町1-10-3	上郷駅より700m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+1.26 ％
山口県山口市小郡新町1-10-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員4.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも混在する住宅地域
10位	山口市小郡光が丘16-8	上郷駅より1,300m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	+0.33 ％
山口県山口市小郡光が丘16-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

小郡の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

山口市小郡高砂町2-7

新山口駅より350m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+1.23 ％

2位

山口市小郡明治2-7-24

新山口駅より120m

11万8000 円/m²

39万0082 円/坪

+3.51 ％

3位

山口市小郡明治1-2-14

新山口駅より530m

9万3000 円/m²

30万7438 円/坪

+2.20 ％

4位

山口市小郡若草町2-6

新山口駅より1,000m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+1.78 ％

5位

山口市小郡緑町2-36

新山口駅より700m

6万8000 円/m²

22万4793 円/坪

+3.34 ％

6位

山口市小郡下郷字沖田867番17

周防下郷駅より700m

6万4600 円/m²

21万3553 円/坪

+1.25 ％

7位

山口市小郡下郷字薮先三2219番13

新山口駅より650m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+2.84 ％

8位

山口市小郡下郷字沖田860番18

周防下郷駅より750m

5万3500 円/m²

17万6859 円/坪

+2.29 ％

9位

山口市小郡新町1-10-3

上郷駅より700m

3万2100 円/m²

10万6115 円/坪

+1.26 ％

10位

山口市小郡光が丘16-8

上郷駅より1,300m

3万0600 円/m²

10万1157 円/坪

+0.33 ％

小郡の最新の地価の動向

小郡の公示地価の動向 2026年［令和8年］

小郡（おごおり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万7525円/m²、坪単価では平均 28万9338円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.09％の上昇です。

小郡の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小郡（おごおり）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万7483円/m²、坪単価では平均 22万3085円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.24％の上昇です。

小郡の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小郡（おごおり）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万9855円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万3985円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.22％の上昇です。

小郡の地価平均の計算方法

小郡の地価平均を求めるにあたり、山口県山口市小郡の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小郡の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

小郡の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	5万9600円/m²	19万7024円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	6万0600円/m²	20万0330円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+4.47％
1993年［平成5年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+3.50％
1994年［平成6年］	7万5166円/m²	24万8484円/坪	+1.89％
1995年［平成7年］	8万7950円/m²	29万0743円/坪	+1.51％
1996年［平成8年］	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+0.61％
1997年［平成9年］	8万8700円/m²	29万3223円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	8万8750円/m²	29万3388円/坪	+0.06％
1999年［平成11年］	8万7950円/m²	29万0743円/坪	-0.69％
2000年［平成12年］	8万6125円/m²	28万4710円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	8万4175円/m²	27万8264円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	8万0420円/m²	26万5851円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	7万8080円/m²	25万8115円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	7万5400円/m²	24万9256円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	7万2666円/m²	24万0220円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	7万0100円/m²	23万1735円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	6万6133円/m²	21万8622円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	-4.16％
2010年［平成22年］	6万0916円/m²	20万1377円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	5万8183円/m²	19万2341円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	5万5683円/m²	18万4077円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	6万5837円/m²	21万7644円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	6万3850円/m²	21万1074円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	6万2650円/m²	20万7107円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	6万2287円/m²	20万5909円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	6万2262円/m²	20万5826円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	6万2587円/m²	20万6900円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	6万4911円/m²	21万4582円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	6万7890円/m²	22万4429円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	6万9440円/m²	22万9553円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	7万0860円/m²	23万4247円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	7万1950円/m²	23万7851円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	7万3360円/m²	24万2512円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	7万9855円/m²	26万3985円/坪	+2.22％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪
1995年［平成7年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	9万2200円/m²	30万4793円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	8万9700円/m²	29万6528円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	8万7900円/m²	29万0578円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	8万4700円/m²	27万9999円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	5万8100円/m²	19万2066円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	5万2700円/m²	17万4214円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	8万5166円/m²	28万1542円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	8万1966円/m²	27万0964円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-1.75％
2016年［平成28年］	7万9833円/m²	26万3911円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万9766円/m²	26万3691円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	7万9933円/m²	26万4242円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	8万0075円/m²	26万4710円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	+1.29％
2021年［令和3年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+1.23％
2022年［令和4年］	8万2550円/m²	27万2892円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	8万4625円/m²	27万9752円/坪	+1.60％
2025年［令和7年］	10万4600円/m²	34万5785円/坪	+2.18％
2026年［令和8年］	8万7525円/m²	28万9338円/坪	+2.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	5万6800円/m²	18万7768円/坪	+3.09％
1986年［昭和61年］	5万8200円/m²	19万2396円/坪	+2.46％
1987年［昭和62年］	5万9600円/m²	19万7024円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	6万0600円/m²	20万0330円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+1.98％
1990年［平成2年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	6万1500円/m²	20万3305円/坪	+5.51％
1992年［平成4年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+4.47％
1993年［平成5年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+3.50％
1994年［平成6年］	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+1.89％
1995年［平成7年］	8万6933円/m²	28万7382円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	8万7366円/m²	28万8815円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	8万7600円/m²	28万9586円/坪	+0.33％
1998年［平成10年］	8万7600円/m²	28万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万6533円/m²	28万6060円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-1.91％
2001年［平成13年］	8万2333円/m²	27万2176円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	7万8550円/m²	25万9669円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	7万6425円/m²	25万2644円/坪	-2.71％
2004年［平成16年］	7万4480円/m²	24万6214円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	6万9920円/m²	23万1140円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	6万8100円/m²	22万5123円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	6万6360円/m²	21万9371円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	6万3900円/m²	21万1239円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	6万1480円/m²	20万3239円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	5万8820円/m²	19万4446円/坪	-4.34％
2012年［平成24年］	5万6280円/m²	18万6049円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	5万4240円/m²	17万9305円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	5万2980円/m²	17万5140円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	5万2060円/m²	17万2099円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	5万1760円/m²	17万1107円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	5万1760円/m²	17万1107円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万2180円/m²	17万2495円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	5万2780円/m²	17万4479円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	5万9216円/m²	19万5757円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	6万1266円/m²	20万2534円/坪	+2.66％
2022年［令和4年］	6万3066円/m²	20万8484円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	6万4316円/m²	21万2617円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	6万5850円/m²	21万7685円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	6万7483円/m²	22万3085円/坪	+2.24％

小郡の土地の売却価格査定

小郡エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小郡の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
山口駅の地価	6万9120円/m²	22万8495円/坪	+0.96％
新山口駅の地価	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+2.09％
阿知須駅の地価	2万7850円/m²	9万2066円/坪	+0.00％
上山口駅の地価	5万1075円/m²	16万8842円/坪	+0.93％
宮野駅の地価	3万7300円/m²	12万3305円/坪	+0.00％
湯田温泉駅の地価	6万9520円/m²	22万9818円/坪	+1.42％
矢原駅の地価	4万3200円/m²	14万2809円/坪	+1.86％
大歳駅の地価	4万2350円/m²	13万9999円/坪	+1.22％
上郷駅の地価	3万0600円/m²	10万1157円/坪	％
周防下郷駅の地価	5万9050円/m²	19万5206円/坪	+1.77％
岩倉駅の地価	1万1200円/m²	3万7024円/坪	+0.00％
四辻駅の地価	1万3900円/m²	4万5950円/坪	+0.00％
三谷駅の地価	4710円/m²	1万5570円/坪	-2.89％
名草駅の地価	4240円/m²	1万4016円/坪	-2.97％
地福駅の地価	4240円/m²	1万4016円/坪	-2.97％
徳佐駅の地価	9845円/m²	3万2545円/坪	-2.80％
大道駅の地価	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-0.44％
岐波駅の地価	2万3400円/m²	7万7355円/坪	+0.00％
上嘉川駅の地価	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+2.74％
徳地の地価	8332円/m²	2万7543円/坪	-1.77％
秋穂の地価	9600円/m²	3万1735円/坪	-1.03％
大内の地価	3万1500円/m²	10万4132円/坪	+0.83％
維新公園の地価	3万7700円/m²	12万4628円/坪	+1.62％
阿東の地価	6320円/m²	2万0892円/坪	-2.88％