2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万2381
円/m2
変動率
+3.65
％
上昇
坪単価
14万0105
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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帯広駅（おびひろえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1946円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万8666円/坪であり、前年比は+2.82％の上昇です。基準地価の平均が4万3314円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万3187円/坪であり、前年比は+5.43％の上昇です。地価総平均は4万2381円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万0105円/坪であり、前年比は+3.65％の上昇です。
帯広駅の最も高価格地点は「帯広市西1条南10丁目1番2外」（10万3000円/m2）で、最も低価格地点は「帯広市東3条南21丁目12番2」（2万5100円/m2）です。
帯広駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万1225円/m2（1993年）、最低値は4万0826円/m2（2018年）で、二者の落差は3.46倍です。基準地価の最高値は37万0750円/m2（1986年）、最低値は4万0428円/m2（2018年）で、両者の落差は9.17倍です。
帯広駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
帯広駅の平均地価を求めるにあたり、北海道帯広市内、帯広駅周辺の基準点の地価から算出しました。
帯広駅
帯広駅前
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5550円/m2 | 21万6694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7200円/m2 | 22万2148円/坪 | +2.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万3637円/m2 | 50万7892円/坪 | +0.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3887円/m2 | 50万8719円/坪 | +0.23％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万0766円/m2 | 46万5344円/坪 | -1.54％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 13万2730円/m2 | 43万8776円/坪 | -1.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万3454円/m2 | 44万1172円/坪 | +1.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万0915円/m2 | 53万1951円/坪 | +3.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 18万2830円/m2 | 60万4399円/坪 | +8.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万4807円/m2 | 61万0934円/坪 | +1.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万3071円/m2 | 60万5194円/坪 | -0.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1800円/m2 | 53万4876円/坪 | -3.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4766円/m2 | 51万1625円/坪 | -2.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万9305円/m2 | 46万0514円/坪 | -5.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -4.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万5777円/m2 | 38万2736円/坪 | -4.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3877円/m2 | 34万3397円/坪 | -5.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万7847円/m2 | 29万0404円/坪 | -7.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7610円/m2 | 25万6563円/坪 | -7.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0021円/m2 | 23万1474円/坪 | -6.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -6.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -6.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万9559円/m2 | 19万6889円/坪 | -5.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6304円/m2 | 18万6130円/坪 | -4.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4222円/m2 | 17万9248円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2627円/m2 | 17万3974円/坪 | -3.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0054円/m2 | 16万5469円/坪 | -4.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7136円/m2 | 15万5822円/坪 | -6.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4922円/m2 | 14万8504円/坪 | -5.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3013円/m2 | 14万2193円/坪 | -4.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | -2.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1550円/m2 | 13万7355円/坪 | -0.74％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1327円/m2 | 13万6619円/坪 | -0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0872円/m2 | 13万5116円/坪 | -0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | -0.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0904円/m2 | 13万5221円/坪 | +0.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1304円/m2 | 13万6543円/坪 | +1.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2381円/m2 | 14万0105円/坪 | +3.65％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0520円/m2 | 23万3123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万2340円/m2 | 23万9140円/坪 | +2.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万1266円/m2 | 26万8650円/坪 | +1.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万1600円/m2 | 26万9752円/坪 | +0.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万0983円/m2 | 26万7713円/坪 | -1.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -2.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万8550円/m2 | 25万9669円/坪 | -1.29％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万4885円/m2 | 37万9787円/坪 | +2.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1414円/m2 | 43万4427円/坪 | +10.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万4328円/m2 | 44万4061円/坪 | +2.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万1225円/m2 | 46万6859円/坪 | -0.18％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万3372円/m2 | 44万0901円/坪 | -3.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万6591円/m2 | 45万1542円/坪 | -2.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万5925円/m2 | 41万6280円/坪 | -5.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万5758円/m2 | 38万2672円/坪 | -5.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万7966円/m2 | 35万6914円/坪 | -4.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万8750円/m2 | 32万6446円/坪 | -5.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4515円/m2 | 27万9389円/坪 | -7.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万6076円/m2 | 25万1493円/坪 | -7.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9476円/m2 | 22万9675円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万4761円/m2 | 21万4087円/坪 | -5.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8200円/m2 | 19万2396円/坪 | -7.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1520円/m2 | 20万3371円/坪 | -5.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万8060円/m2 | 19万1933円/坪 | -5.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5680円/m2 | 18万4066円/坪 | -4.14％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万3960円/m2 | 17万8380円/坪 | -3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万1366円/m2 | 16万9807円/坪 | -4.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8246円/m2 | 15万9493円/坪 | -6.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5820円/m2 | 15万1471円/坪 | -5.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3540円/m2 | 14万3933円/坪 | -4.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2306円/m2 | 13万9856円/坪 | -2.91％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1546円/m2 | 13万7344円/坪 | -0.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1353円/m2 | 13万6705円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万1060円/m2 | 13万5735円/坪 | -0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0826円/m2 | 13万4964円/坪 | -0.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万0840円/m2 | 13万5008円/坪 | +0.32％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | +1.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1946円/m2 | 13万8666円/坪 | +2.82％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0700円/m2 | 13万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +1.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 37万0750円/m2 | 122万5619円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -3.01％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万2875円/m2 | 70万3719円/坪 | +0.81％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万9340円/m2 | 65万8975円/坪 | +4.99％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万4616円/m2 | 70万9476円/坪 | +5.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万2816円/m2 | 80万2699円/坪 | +6.09％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万3700円/m2 | 80万5619円/坪 | +0.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万8866円/m2 | 78万9641円/坪 | -0.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万3916円/m2 | 70万7162円/坪 | -3.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万1116円/m2 | 63万1790円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万6066円/m2 | 54万8980円/坪 | -4.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万7983円/m2 | 48万9201円/坪 | -3.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1400円/m2 | 43万4380円/坪 | -3.73％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万4133円/m2 | 37万7300円/坪 | -5.37％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5066円/m2 | 31万4269円/坪 | -7.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0933円/m2 | 26万7548円/坪 | -7.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | -7.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5357円/m2 | 18万2998円/坪 | -4.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2542円/m2 | 17万3695円/坪 | -4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -3.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9771円/m2 | 16万4533円/坪 | -3.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7242円/m2 | 15万6174円/坪 | -5.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4757円/m2 | 14万7957円/坪 | -5.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -4.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1885円/m2 | 13万8465円/坪 | -2.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1185円/m2 | 13万6151円/坪 | -1.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1014円/m2 | 13万5584円/坪 | -0.22％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0857円/m2 | 13万5064円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0714円/m2 | 13万4592円/坪 | -0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0471円/m2 | 13万3789円/坪 | -0.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0428円/m2 | 13万3648円/坪 | +0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1042円/m2 | 13万5678円/坪 | +2.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1742円/m2 | 13万7992円/坪 | +2.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3314円/m2 | 14万3187円/坪 | +5.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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