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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 帯広駅 | 4万1304円/m2 | 13万6543円/坪 | +1.53% | ![]() |
2位 | 柏林台 | 2万6811円/m2 | 8万8633円/坪 | +3.57% | ![]() |
3位 | 西帯広 | 2万1985円/m2 | 7万2680円/坪 | +4.92% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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北海道帯広市(おびひろし)の最新公示地価は平均3万0341円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万0302円/坪で、全国順位は741位です。前年からの変動率は+2.36%で、変動率の全国順位は123位です。
帯広市の最新基準地価は平均3万1240円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万3275円/坪で、全国順位は591位です。前年からの変動率は+2.79%で、変動率の全国順位は47位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8681円/m2(1993年)、最安値は2万9776円/m2(2018年)で、両者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は11万5075円/m2(1985年)、最低価格は3万0066円/m2(2016年)で、両者の差異は3.83倍です。
宅地の平均価格は2万5382円/m2、坪単位では8万3909円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万9500円/m2、坪単価では16万3636円/坪です(2020年)。
帯広市の最も高価格地点は「帯広市西1条南10丁目1番2外」(10万4000円/m2)で、最も低価格地点は「帯広市愛国町基線41番107」(9100円/m2)です。
帯広駅
帯広競馬場 ばんえい競馬
帯広市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
北海道帯広市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している帯広市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での帯広市のランキング、および北海道内での帯広市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に北海道帯広市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である帯広市が管理し、帯広市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万8107円/m2 | 15万9031円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万9128円/m2 | 16万2408円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0775円/m2 | 26万7024円/坪 | -0.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万1775円/m2 | 23万7272円/坪 | -3.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万0780円/m2 | 23万3983円/坪 | -2.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万2155円/m2 | 23万8530円/坪 | +0.09% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | +3.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万5031円/m2 | 31万4152円/坪 | +5.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万6384円/m2 | 31万8626円/坪 | +2.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万6423円/m2 | 31万8755円/坪 | +0.58% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万5137円/m2 | 28万1445円/坪 | -0.98% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万8877円/m2 | 26万0752円/坪 | -0.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万3555円/m2 | 24万3157円/坪 | -0.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万8733円/m2 | 22万7217円/坪 | -0.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5019円/m2 | 21万4940円/坪 | -1.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9788円/m2 | 19万7647円/坪 | -2.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4613円/m2 | 18万0539円/坪 | -3.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0201円/m2 | 16万5956円/坪 | -3.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7005円/m2 | 15万5390円/坪 | -3.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4231円/m2 | 14万6219円/坪 | -4.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -5.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2036円/m2 | 13万8962円/坪 | -4.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0044円/m2 | 13万2379円/坪 | -4.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8581円/m2 | 12万7541円/坪 | -3.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7452円/m2 | 12万3810円/坪 | -2.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万5757円/m2 | 11万8207円/坪 | -4.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万3842円/m2 | 11万1875円/坪 | -5.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2196円/m2 | 10万6435円/坪 | -5.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0971円/m2 | 10万2384円/坪 | -3.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0371円/m2 | 10万0400円/坪 | -1.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -0.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9905円/m2 | 9万8859円/坪 | +0.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9923円/m2 | 9万8920円/坪 | +0.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0223円/m2 | 9万9911円/坪 | +1.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0655円/m2 | 10万1340円/坪 | +2.51% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万5688円/m2 | 18万4095円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万7044円/m2 | 18万8576円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万4090円/m2 | 21万1867円/坪 | +1.04% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万4120円/m2 | 21万1966円/坪 | -0.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万5446円/m2 | 18万3293円/坪 | -2.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4215円/m2 | 17万9224円/坪 | -2.56% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3584円/m2 | 17万7139円/坪 | -1.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万3814円/m2 | 24万4014円/坪 | +2.31% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万9906円/m2 | 26万4154円/坪 | +7.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1780円/m2 | 27万0347円/坪 | +2.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万8681円/m2 | 29万3161円/坪 | +0.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万7868円/m2 | 25万7414円/坪 | -1.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万3522円/m2 | 24万3049円/坪 | -0.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万9761円/m2 | 23万0615円/坪 | -1.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万6940円/m2 | 22万1291円/坪 | -1.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万4056円/m2 | 21万1756円/坪 | -1.31% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9087円/m2 | 19万5331円/坪 | -2.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -3.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0422円/m2 | 16万6687円/坪 | -3.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7460円/m2 | 15万6892円/坪 | -4.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5088円/m2 | 14万9053円/坪 | -3.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2183円/m2 | 13万9449円/坪 | -5.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3132円/m2 | 14万2586円/坪 | -4.88% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1008円/m2 | 13万5563円/坪 | -4.36% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9323円/m2 | 12万9995円/坪 | -3.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8160円/m2 | 12万6150円/坪 | -2.91% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6463円/m2 | 12万0539円/坪 | -4.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4447円/m2 | 11万3875円/坪 | -5.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2673円/m2 | 10万8012円/坪 | -5.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1173円/m2 | 10万3053円/坪 | -4.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0442円/m2 | 10万0635円/坪 | -2.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0105円/m2 | 9万9521円/坪 | -0.67% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0002円/m2 | 9万9182円/坪 | -0.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9925円/m2 | 9万8927円/坪 | -0.14% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9810円/m2 | 9万8546円/坪 | -0.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9776円/m2 | 9万8436円/坪 | +0.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万9941円/m2 | 9万8978円/坪 | +0.77% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0341円/m2 | 10万0302円/坪 | +2.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4460円/m2 | 11万3917円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4880円/m2 | 11万5305円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万5075円/m2 | 38万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万7430円/m2 | 32万2082円/坪 | -1.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万1072円/m2 | 30万1066円/坪 | -4.66% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万8725円/m2 | 29万3305円/坪 | -2.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +1.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万1631円/m2 | 33万5971円/坪 | +3.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万8376円/m2 | 35万8269円/坪 | +4.35% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万9270円/m2 | 36万1225円/坪 | +2.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3305円/m2 | 34万1505円/坪 | +0.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5233円/m2 | 31万4820円/坪 | -0.20% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | +0.77% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0088円/m2 | 26万4756円/坪 | -0.18% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万1752円/m2 | 23万7198円/坪 | +0.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万6642円/m2 | 22万0304円/坪 | -0.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万1005円/m2 | 20万1670円/坪 | -1.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4636円/m2 | 18万0617円/坪 | -3.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9794円/m2 | 16万4610円/坪 | -3.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6168円/m2 | 15万2622円/坪 | -3.58% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2652円/m2 | 14万1000円/坪 | -5.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万2138円/m2 | 13万9299円/坪 | -4.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万0104円/m2 | 13万2577円/坪 | -4.39% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8347円/m2 | 12万6768円/坪 | -3.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7238円/m2 | 12万3101円/坪 | -2.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万6171円/m2 | 11万9574円/坪 | -2.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万4480円/m2 | 11万3986円/坪 | -4.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2747円/m2 | 10万8256円/坪 | -5.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1333円/m2 | 10万3581円/坪 | -4.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0604円/m2 | 10万1172円/坪 | -2.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0242円/m2 | 9万9976円/坪 | -1.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0161円/m2 | 9万9708円/坪 | -0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0090円/m2 | 9万9472円/坪 | -0.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0066円/m2 | 9万9393円/坪 | +0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0080円/m2 | 9万9441円/坪 | +0.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0195円/m2 | 9万9818円/坪 | +0.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0747円/m2 | 10万1645円/坪 | +2.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1240円/m2 | 10万3275円/坪 | +2.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
帯広市の町名は、愛国町、泉町、以平町、稲田町、稲田町基線、稲田町東、稲田町西、稲田町南、岩内町、岩内町第1基線、岩内町東、岩内町西、大川町、大空町、大通南、大通北、上帯広町、上清川町、上清川町基線、上清川町東、上清川町西、川西町、清川町、清川町基線、清川町仲通、清川町本通、清川町東、清川町西、空港南町、空港南町南、公園東町、幸福町、桜木町、自由が丘、昭和町、白樺十六条東、白樺十六条西、新町東、新町西、大正町、大正本町、太平町、太平町西、拓成町、豊西町、中島町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条南、西八条北、西九条南、西九条北、西十条南、西十条北、西十一条南、西十一条北、西十二条南、西十二条北、西十三条南、西十三条北、西十四条南、西十四条北、西十五条南、西十五条北、西十六条南、西十六条北、西十七条南、西十七条北、西十八条南、西十八条北、西十九条南、西十九条北、西二十条南、西二十条北、西二十一条南、西二十一条北、西二十二条南、西二十二条北、西二十三条南、西二十三条北、西二十四条南、西二十四条北、西二十五条南、西二十五条北、柏林台中町、柏林台東町、柏林台西町、柏林台南町、柏林台北町、美栄町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、東六条南、東七条南、東八条南、東九条南、東十条南、東十一条南、東十二条南、東十三条南、東十四条南、東十五条南、広野町、富士町、別府町、緑ケ丘、緑ケ丘東通東、緑ケ丘東通西、緑ケ丘一条通、緑ケ丘二条通、緑ケ丘三条通、南の森西、南の森東、南町、南町東一条、南町東二条、南町東三条、南町東四条、南町東五条、南町南、基松町、八千代町、依田町です。
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