帯広市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

帯広市内の地区で最も高価格なのは帯広駅（4万2381円/m²）、最も低価格なのは西帯広（2万3628円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北海道帯広市（おびひろし）の最新公示地価は平均3万1251円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万3309円/坪で、全国順位は717位です。前年からの変動率は+3.47％で、変動率の全国順位は19位です。

帯広市の最新基準地価は平均3万2931円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均10万8865円/坪で、全国順位は561位です。前年からの変動率は+6.35％で、変動率の全国順位は13位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8681円/m²（1993年）、最安値は2万9776円/m²（2018年）で、両者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は11万5075円/m²（1985年）、最低価格は3万0066円/m²（2016年）で、両者の差異は3.83倍です。

宅地の平均価格は2万6815円/m²、坪単位では8万8645円/坪、変動率は+5.65％です（2021年）。商業地の平均価格は4万9980円/m²、坪単価では16万5223円/坪、変動率は+0.97％です（2021年）。

帯広市の最も高価格地点は「帯広市西1条南10丁目1番2外」（10万3000円/m²）で、最も低価格地点は「帯広市愛国町基線41番107」（9000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

帯広市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

北海道帯広市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している帯広市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での帯広市のランキング、および北海道内での帯広市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に北海道帯広市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である帯広市が管理し、帯広市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

帯広市の町名は、愛国町、泉町、以平町、稲田町、稲田町基線、稲田町東、稲田町西、稲田町南、岩内町、岩内町第1基線、岩内町東、岩内町西、大川町、大空町、大通南、大通北、上帯広町、上清川町、上清川町基線、上清川町東、上清川町西、川西町、清川町、清川町基線、清川町仲通、清川町本通、清川町東、清川町西、空港南町、空港南町南、公園東町、幸福町、桜木町、自由が丘、昭和町、白樺十六条東、白樺十六条西、新町東、新町西、大正町、大正本町、太平町、太平町西、拓成町、豊西町、中島町、西一条南、西一条北、西二条南、西二条北、西三条南、西三条北、西四条南、西四条北、西五条南、西五条北、西六条南、西六条北、西七条南、西七条北、西八条南、西八条北、西九条南、西九条北、西十条南、西十条北、西十一条南、西十一条北、西十二条南、西十二条北、西十三条南、西十三条北、西十四条南、西十四条北、西十五条南、西十五条北、西十六条南、西十六条北、西十七条南、西十七条北、西十八条南、西十八条北、西十九条南、西十九条北、西二十条南、西二十条北、西二十一条南、西二十一条北、西二十二条南、西二十二条北、西二十三条南、西二十三条北、西二十四条南、西二十四条北、西二十五条南、西二十五条北、柏林台中町、柏林台東町、柏林台西町、柏林台南町、柏林台北町、美栄町、東一条南、東一条北、東二条南、東二条北、東三条南、東三条北、東四条南、東四条北、東五条南、東六条南、東七条南、東八条南、東九条南、東十条南、東十一条南、東十二条南、東十三条南、東十四条南、東十五条南、広野町、富士町、別府町、緑ケ丘、緑ケ丘東通東、緑ケ丘東通西、緑ケ丘一条通、緑ケ丘二条通、緑ケ丘三条通、南の森西、南の森東、南町、南町東一条、南町東二条、南町東三条、南町東四条、南町東五条、南町南、基松町、八千代町、依田町です。